칠곡화성타운2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 동천동) · GPlace

칠곡화성타운2차

북구 동천동 880-3 · 아파트 · 1995년 준공

칠곡화성타운2차(북구 동천동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 757만원으로 북구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 14.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 36%입니다. 배정 초등학교인 대구북부초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구북부초등학교 서대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)757만원같은 지역 · 연식대 대비 +14.2%

1년 변화−5.6%

매매(12개월)12건

전세가율72%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 10분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 36%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	38분	3시간 45분	7시간 59분	3시간 58분	3시간 12분
102동	15층 · 5라인	남향	1시간 14분	4시간 9분	7시간 46분	4시간 18분	3시간 11분
103동	15층 · 5라인	남향	2시간 51분	6시간 57분	7시간 54분	6시간 19분	5시간 18분
104동	17층 · 6라인	남향	1시간 38분	6시간 43분	8시간	6시간 3분	4시간 39분
105(상가)동	2층 · 1라인	남향	2시간 36분	-	2시간 36분	2시간 36분	2시간 29분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	730만원
2025년	13건	802만원
2024년	17건	810만원
2023년	16건	882만원
2022년	7건	953만원
2021년	6건	995만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-08	60.0㎡	5	1억 6,600만원
2026-05-04	60.0㎡	4	1억 3,600만원
2026-04-11	60.0㎡	12	1억 1,900만원
2026-04-11	60.0㎡	6	1억 2,200만원
2026-04-03	35.4㎡	8	9,000만원
2026-03-23	60.0㎡	5	1억 2,000만원
2026-03-06	60.0㎡	9	1억 2,200만원
2026-02-23	60.0㎡	6	1억 2,900만원
2026-02-05	41.6㎡	16	1억 1,500만원
2026-01-24	35.4㎡	5	8,200만원
2026-01-24	35.4㎡	5	~~8,200만원~~ (해제)
2025-11-13	60.0㎡	4	1억 4,000만원
2025-10-27	35.4㎡	10	9,400만원
2025-09-22

입지

배정 초등학교: 대구북부초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 서대구역 · 직선 5.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 930m
반경 500m 상권 점포 406곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 20곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 48곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 1km 독서실·스터디카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 30%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
칠곡2영남타운 동천동	140m	1996	25건	687만원
칠곡한라타운2 구암동	180m	1995	17건	681만원
칠곡동서영남 구암동	240m	1995	25건	718만원
보성서한타운 동천동	220m	1995	44건	702만원
칠곡건영 구암동	290m	2001	7건	690만원
칠곡서한타운3 구암동	270m	1996	11건	674만원
칠곡청구타운 구암동	350m	1995	24건	735만원
화성센트럴파크 동천동	370m	2003	59건	1,207만원

자주 묻는 질문

칠곡화성타운2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-08에 전용 60㎡ 5층 1억 6,600만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 757만원입니다.

칠곡화성타운2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 10분, 1~3층 평균 1시간 35분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

칠곡화성타운2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구북부초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-09-20	60.0㎡	3	1억 4,900만원

2025-09-20	41.6㎡	11	1억 1,000만원

2025-07-08	35.4㎡	7	8,600만원

2025-07-05	60.0㎡	11	1억 4,000만원

2025-05-02	60.0㎡	4	1억 3,300만원

2025-04-18	60.0㎡	10	1억 3,200만원

2025-03-25	35.4㎡	17	9,500만원

2025-03-07	41.6㎡	11	1억 1,600만원

2025-03-05	60.0㎡	6	1억 3,700만원

2025-01-01	35.4㎡	6	9,100만원

2024-11-26	60.0㎡	11	1억 4,500만원

2024-10-19	60.0㎡	7	1억 3,700만원

2024-10-14	41.6㎡	4	1억 200만원

2024-10-13	60.0㎡	7	1억 5,000만원

2024-09-26	60.0㎡	3	1억 3,000만원

2024-09-11	35.4㎡	16	8,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-29	60.0㎡	13	9,000만원 · 월 20만원
2026-07-11	60.0㎡	3	8,400만원 (전세)
2026-05-29	60.0㎡	11	1,000만원 · 월 65만원
2026-05-23	35.4㎡	1	1,000만원 · 월 45만원
2026-05-23	35.4㎡	1	1,000만원 · 월 45만원
2026-05-17	35.4㎡	9	500만원 · 월 40만원
2026-04-18	60.0㎡	15	1,000만원 · 월 55만원
2026-04-15	35.4㎡	5	6,800만원 (전세)
2026-04-13	35.4㎡	8	500만원 · 월 40만원
2026-04-02	60.0㎡	9	1,000만원 · 월 55만원
2026-02-23	35.4㎡	5	500만원 · 월 40만원
2026-02-17	41.6㎡	2	500만원 · 월 42만원