보성서한타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 동천동) · GPlace

보성서한타운

북구 동천동 872 · 아파트 · 1995년 준공

보성서한타운(북구 동천동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 702만원으로 북구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 5.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 20분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 48%입니다. 배정 초등학교인 대구함지초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구함지초등학교 서대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)702만원같은 지역 · 연식대 대비 +5.9%

1년 변화−7.3%

매매(12개월)44건

전세가율90%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 20분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 48%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	5시간 33분	7시간 52분	8시간	7시간 26분	5시간 42분
102동	15층 · 6라인	남향	36분	4시간 43분	8시간	4시간 33분	3시간 32분
103동	15층 · 6라인	남향	10분	4시간 19분	8시간	4시간 14분	3시간 26분
105동	3층 · 1라인	남향	1시간 12분	-	1시간 12분	1시간 12분	1시간 9분
106동	2층 · 1라인	남향	4시간 13분	-	4시간 13분	4시간 13분	1시간 19분
109동	3층 · 2라인	남향	1시간 19분	-	1시간 19분	1시간 19분	1시간 19분
201동	15층 · 6라인	남향	5시간 27분	7시간 23분	8시간	7시간 7분	5시간 39분
202동	15층 · 6라인	남향	1시간 10분	5시간 12분	8시간	4시간 57분	4시간 3분
203동	15층 · 6라인	남향	20분	4시간 16분	8시간	4시간 13분	3시간 15분
205동	3층 · 1라인	남향	3시간 12분	-	3시간 12분	3시간 12분	3시간 9분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	33건	697만원
2025년	44건	735만원
2024년	43건	790만원
2023년	36건	844만원
2022년	41건	929만원
2021년	10건	912만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	42.7㎡	2	7,800만원
2026-09-14	42.7㎡	14	8,800만원
2026-09-12	42.7㎡	14	7,700만원
2026-09-08	42.7㎡	10	1억 1,000만원
2026-09-02	42.7㎡	8	1억 1,100만원
2026-08-25	59.9㎡	2	1억 1,700만원
2026-08-22	59.9㎡	5	1억 2,750만원
2026-08-20	59.9㎡	9	1억 3,300만원
2026-08-20	42.7㎡	4	9,000만원
2026-07-29	59.9㎡	13	1억 3,000만원
2026-07-22	42.7㎡	1	8,300만원
2026-07-17	59.9㎡	6	1억 2,700만원
2026-07-15	59.9㎡	14	1억 6,600만원
2026-06-30	59.9㎡

입지

배정 초등학교: 대구함지초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 서대구역 · 직선 5.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 720m
반경 500m 상권 점포 501곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 27곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 11곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 49곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
칠곡화성타운2차 동천동	220m	1995	12건	757만원
칠곡서한타운3 구암동	270m	1996	11건	674만원
칠곡한라타운2 구암동	340m	1995	17건	681만원
칠곡2동서타운 구암동	370m	1996	4건	785만원
금빛타운 구암동	370m	1995	13건	813만원
칠곡보성 읍내동	340m	1992	12건	646만원
코스모스한양 읍내동	330m	1993	26건	663만원
칠곡2영남타운 동천동	350m	1996	25건	687만원

자주 묻는 질문

보성서한타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 43㎡ 2층 7,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 702만원입니다.

보성서한타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 20분, 1~3층 평균 2시간 12분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

보성서한타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구함지초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-23	42.7㎡	2	8,250만원

2026-06-16	42.7㎡	2	7,500만원

2026-06-11	42.7㎡	4	9,500만원

2026-05-31	59.9㎡	12	1억 3,300만원

2026-05-29	59.9㎡	14	1억 2,200만원

2026-05-23	42.7㎡	4	8,500만원

2026-05-16	59.9㎡	12	1억 4,900만원

2026-05-13	59.9㎡	13	1억 2,800만원

2026-05-11	42.7㎡	9	8,500만원

2026-05-03	59.9㎡	1	1억 1,900만원

2026-05-01	42.7㎡	9	~~8,500만원~~ (해제)

2026-04-18	59.9㎡	3	1억 2,600만원

2026-04-17	42.7㎡	3	8,500만원

2026-04-03	42.7㎡	5	8,250만원

2026-03-30	42.7㎡	6	8,500만원

2026-03-21	42.7㎡	4	8,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-04	42.7㎡	8	500만원 · 월 40만원
2026-09-01	42.7㎡	7	500만원 · 월 40만원
2026-08-29	42.7㎡	7	1,000만원 · 월 28만원
2026-08-25	59.9㎡	8	2,000만원 · 월 55만원
2026-08-16	42.7㎡	10	500만원 · 월 40만원
2026-08-16	42.7㎡	10	500만원 · 월 40만원
2026-08-13	42.7㎡	9	500만원 · 월 40만원
2026-08-05	42.7㎡	13	8,000만원 (전세)
2026-08-04	42.7㎡	5	1,000만원 · 월 40만원
2026-08-04	42.7㎡	11	500만원 · 월 40만원
2026-07-31	59.9㎡	15	1억 2,300만원 (전세)
2026-07-31	59.9㎡	3	1,000만원 · 월 55만원