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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 신기초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,115만원으로 여수시 아파트 단지 중위(677만원)보다 64.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 전남광주통합특별시 여수시 여천체육공원길 24
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우미 시전동 | 1996 | 150m | 13건 | 755만원 | −6.8% | 1억 2,700만원 26.09 · 60㎡ | 99% |
| 주공4 신기동 | 1990 | 170m | 2건 | - | - | 9,000만원 26.08 · 47㎡ | 79% |
| 우림필유아파트 신기동 | 2008 | 170m | 10건 | 1,115만원 | −8.8% | 4억 500만원 26.07 · 123㎡ | - |
| 대광로제비앙센텀29 신기동 | 2023 | 330m | 10건 | 1,654만원 | −7.6% | 4억원 26.08 · 85㎡ | 70% |
| 여수신기휴스티지아파트 신기동 | 2022 | 420m | 6건 | 1,430만원 | +2.0% | 3억 4,500만원 26.09 · 84㎡ | 71% |
| 주공3 신기동 | 1989 | 550m | 7건 | 666만원 | −7.9% | 7,000만원 26.08 · 39㎡ | 63% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 여수시제2학교군 — 무선중학교, 안산중학교, 여선중학교, 여천중학교, 여수삼일중학교, 여수웅천중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 거문초등학교 | 0곳 | - |
| 경호초등학교 | 0곳 | - |
| 관기초등학교 | 0곳 | - |
| 나진초등학교 | 0곳 | - |
| 돌산초등학교 | 0곳 | - |
| 백초초등학교 | 0곳 | - |
| 봉덕초등학교 | 0곳 | - |
| 상암초등학교 | 0곳 | - |
| 소라초등학교 | 0곳 | - |
| 시전초등학교 | 2곳 | 636만원 |
| 신풍초등학교 | 0곳 | - |
| 쌍봉초등학교 | 6곳 | 1,004만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 신기초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 우미, 주공4, 우림필유아파트, 대광로제비앙센텀29, 여수신기휴스티지아파트, 주공3입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 신기초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,115만원으로 여수시 아파트 단지 중위(677만원)보다 64.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 대광로제비앙센텀29(1,654만원), 가장 낮은 곳은 주공3(666만원)입니다.