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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 쌍봉초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,004만원으로 여수시 아파트 단지 중위(677만원)보다 48.4% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
공립 · 전남광주통합특별시 여수시 흥국로 47
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 더모스트라이프 학동 | 2008 | 260m | 1건 | - | - | 4,700만원 26.06 · 23㎡ | 57% |
| 프라임시티 학동 | 2013 | 290m | 3건 | 693만원 | −22.9% | 5,100만원 26.04 · 26㎡ | - |
| 쌍용더플래티넘여수35 학동 | 2025 | 390m | 0건 | - | - | - | - |
| 금호 선원동 | 1990 | 710m | 13건 | 726만원 | −6.4% | 1억 4,300만원 26.06 · 73㎡ | 95% |
| 센트럴파크 학동 | 2014 | 740m | 3건 | 1,112만원 | −0.5% | 8,100만원 26.04 · 30㎡ | 82% |
| 신동아파밀리에 학동 | 2008 | 940m | 73건 | 1,261만원 | −0.8% | 3억 1,500만원 26.09 · 85㎡ | 81% |
| 부영1차 학동 | 2005 | 1.1km | 12건 | 896만원 | −3.2% | 2억 4,300만원 26.09 · 85㎡ | 65% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 여수시제2학교군 — 무선중학교, 안산중학교, 여선중학교, 여천중학교, 여수삼일중학교, 여수웅천중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 쌍봉초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 더모스트라이프, 프라임시티, 쌍용더플래티넘여수35, 금호, 센트럴파크, 신동아파밀리에, 부영1차, e편한세상여수더퍼스트입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 쌍봉초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,004만원으로 여수시 아파트 단지 중위(677만원)보다 48.4% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 e편한세상여수더퍼스트(1,909만원), 가장 낮은 곳은 프라임시티(693만원)입니다.
| e편한세상여수더퍼스트 학동 | 2021 | 1.1km | 48건 | 1,909만원 | −7.4% | 5억 3,500만원 26.09 · 85㎡ | 77% |
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