우미 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (여수시 시전동) · GPlace

우미

여수시 시전동 243 · 아파트 · 1996년 준공

우미(여수시 시전동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 755만원으로 여수시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 25.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 상위 48%입니다. 배정 초등학교인 신기초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신기초등학교 여천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)755만원같은 지역 · 연식대 대비 +25.8%

1년 변화−6.8%

매매(12개월)13건

전세가율99%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 49분 — 여수시에서 계산한 단지 55곳 중 상위 48%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	12층 · 6라인	남서향	7시간 6분	7시간 6분	7시간 6분	7시간 6분	6시간
102동	15층 · 6라인	남서향	3시간 59분	6시간 31분	7시간 10분	6시간 8분	5시간 24분
103동	15층 · 6라인	남서향	3시간 48분	5시간 34분	7시간 8분	5시간 32분	5시간 3분
104동	15층 · 6라인	남서향	3시간 4분	4시간 38분	6시간 48분	4시간 45분	4시간 15분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	9건	755만원
2025년	22건	801만원
2024년	24건	812만원
2023년	23건	771만원
2022년	12건	965만원
2021년	2건	1,047만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-10	60.0㎡	4	1억 2,700만원
2026-09-01	84.9㎡	7	2억 2,400만원
2026-08-09	60.0㎡	1	1억 4,000만원
2026-07-22	108.2㎡	2	2억 4,700만원
2026-06-16	84.9㎡	1	1억 8,000만원
2026-05-11	60.0㎡	11	1억 2,800만원
2026-04-18	73.3㎡	9	2억 1,500만원
2026-04-14	84.9㎡	13	1억 8,000만원
2026-03-07	108.2㎡	1	2억 4,800만원
2025-11-22	84.9㎡	10	2억 3,500만원
2025-11-20	60.0㎡	4	1억 2,500만원
2025-10-28	60.0㎡	13	1억 2,000만원
2025-10-16	108.2㎡	5	2억 9,500만원
2025-09-22

입지

배정 초등학교: 신기초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 여천역 · 직선 2.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 391곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 14곳 · 전국 단지 중 상위 82%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대광로제비앙센텀29 신기동	170m	2023	10건	1,654만원
우림필유아파트 신기동	240m	2008	10건	1,115만원
여수신기휴스티지아파트 신기동	270m	2022	6건	1,430만원
주공3 신기동	410m	1989	7건	666만원
부영3 신기동	850m	1989	5건	673만원
신화 신기동	1.0km	1991	6건	599만원
프라임시티 학동	1.1km	2013	3건	693만원
신영웅천지웰3차 웅천동	1.4km	2014	35건	1,553만원

자주 묻는 질문

우미 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-10에 전용 60㎡ 4층 1억 2,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 755만원입니다.

우미은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분, 1~3층 평균 4시간 29분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우미 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신기초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-08-29	85.0㎡	1	2억 5,500만원

2025-08-18	84.9㎡	12	2억 5,000만원

2025-07-11	72.5㎡	3	2억원

2025-07-01	84.9㎡	6	2억 3,500만원

2025-06-09	60.0㎡	4	1억 6,000만원

2025-05-12	60.0㎡	7	1억 2,850만원

2025-05-12	60.0㎡	3	1억 3,500만원

2025-05-02	85.0㎡	6	2억 1,500만원

2025-05-01	72.5㎡	4	1억 7,900만원

2025-04-29	72.5㎡	12	1억 7,700만원

2025-04-14	60.0㎡	5	1억 2,100만원

2025-03-15	60.0㎡	13	1억 3,600만원

2025-03-14	60.0㎡	13	1억 2,300만원

2025-03-07	72.5㎡	8	~~1억 7,900만원~~ (해제)

2025-03-04	60.0㎡	13	1억 4,000만원

2025-02-19	60.0㎡	2	1억 3,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-06-23	72.5㎡	8	1억원 (전세)
2026-05-17	60.0㎡	3	2,000만원 · 월 65만원
2026-04-22	60.0㎡	11	1,000만원 · 월 70만원
2026-04-13	73.3㎡	5	1억 6,650만원 (전세)
2025-12-24	84.9㎡	1	2억원 (전세)
2025-12-24	84.9㎡	1	2억원 (전세)
2025-11-18	84.9㎡	4	3,000만원 · 월 50만원
2025-10-20	73.3㎡	3	1억 3,000만원 (전세)
2025-09-22	84.9㎡	10	1,000만원 · 월 65만원
2025-07-07	84.9㎡	1	1억 5,000만원 (전세)
2025-06-25	73.3㎡	7	3,000만원 · 월 70만원
2025-05-30	60.0㎡	1	100만원 · 월 35만원