신영웅천지웰3차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (여수시 웅천동) · GPlace

신영웅천지웰3차

여수시 웅천동 1643 · 아파트 · 2014년 준공

신영웅천지웰3차(여수시 웅천동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,553만원으로 여수시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 46.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 하위 25%입니다. 배정 초등학교인 웅천초등학교까지 직선 200m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 웅천초등학교 여천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,553만원같은 지역 · 연식대 대비 +46.1%

1년 변화−5.9%

매매(12개월)35건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 57분 — 여수시에서 계산한 단지 55곳 중 하위 25%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	25층 · 4라인	남동향	5시간 24분	5시간 40분	6시간 7분	5시간 41분	4시간 43분
302동	25층 · 4라인	남동향	3시간 2분	4시간 1분	6시간 12분	4시간 10분	3시간 9분
303동	24층 · 4라인	남서향	1시간 31분	3시간 48분	6시간 16분	3시간 49분	3시간 13분
304동	25층 · 1라인	남향	2시간 22분	6시간 13분	8시간	5시간 58분	4시간 39분
305동	23층 · 1라인	남향	3시간 12분	6시간 35분	8시간	6시간 20분	4시간 52분
306동	21층 · 4라인	남동향	2시간 58분	4시간 39분	6시간 12분	4시간 38분	3시간 26분
307동	21층 · 4라인	남동향	3시간 12분	4시간	6시간 15분	4시간 12분	2시간 59분
308동	22층 · 4라인	남동향	5시간 36분	5시간 36분	6시간 3분	5시간 40분	4시간 40분
309동	23층 · 3라인	남향	5시간 53분	5시간 55분	7시간 14분	6시간 5분	5시간 26분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	1,549만원
2025년	18건	1,555만원
2024년	30건	1,635만원
2023년	38건	1,615만원
2022년	21건	1,829만원
2021년	5건	1,907만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	84.9㎡	1	4억 1,000만원
2026-09-21	85.0㎡	5	3억 7,500만원
2026-09-09	84.9㎡	23	4억 3,000만원
2026-08-20	84.9㎡	3	4억 500만원
2026-07-21	84.9㎡	8	3억 9,000만원
2026-07-10	101.3㎡	15	4억 9,500만원
2026-07-08	84.9㎡	16	4억 2,700만원
2026-06-12	84.8㎡	12	3억 9,500만원
2026-06-01	84.9㎡	12	3억 9,000만원
2026-05-27	84.9㎡	11	3억 9,400만원
2026-05-13	84.9㎡	10	3억 7,500만원
2026-05-09	84.8㎡	9	3억 8,200만원
2026-05-02	85.0㎡	23	4억 3,600만원
2026-04-25

입지

배정 초등학교: 웅천초등학교 · 직선 200m
가장 가까운 역: 여천역 · 직선 3.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.0km
반경 500m 상권 점포 242곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 35곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
웅천지웰1차(2블럭) 웅천동	220m	2010	31건	1,362만원
신영웅천지웰2차 웅천동	210m	2013	20건	1,554만원
웅천지웰1차(1블럭) 웅천동	270m	2010	31건	1,421만원
신화 신기동	850m	1991	6건	599만원
부영3 신기동	970m	1989	5건	673만원
우림필유아파트 신기동	1.2km	2008	10건	1,115만원
센트럴파크 학동	1.3km	2014	3건	1,112만원
우미 시전동	1.4km	1996	13건	755만원

자주 묻는 질문

신영웅천지웰3차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 85㎡ 1층 4억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,553만원입니다.

신영웅천지웰3차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분, 1~3층 평균 3시간 48분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신영웅천지웰3차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 웅천초등학교이고, 직선거리 200m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-24	101.3㎡	16	5억 5,000만원

2026-04-21	84.9㎡	2	3억 8,000만원

2026-04-07	85.0㎡	9	4억원

2026-03-13	84.9㎡	23	4억 6,000만원

2026-03-03	84.9㎡	16	4억 3,500만원

2026-02-11	84.9㎡	6	3억 9,600만원

2026-02-05	84.9㎡	17	4억 2,000만원

2026-01-24	84.9㎡	21	4억원

2026-01-20	84.9㎡	3	3억 8,300만원

2026-01-06	85.0㎡	8	3억 8,000만원

2025-12-30	84.9㎡	17	4억원

2025-12-27	84.9㎡	20	3억 9,500만원

2025-12-19	84.9㎡	9	3억 9,500만원

2025-12-17	84.9㎡	12	3억 8,000만원

2025-11-03	84.9㎡	24	4억 7,000만원

2025-11-03	101.3㎡	5	5억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	101.3㎡	12	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-13	85.0㎡	23	3,000만원 · 월 105만원
2026-06-15	84.9㎡	17	2억 6,000만원 (전세)
2026-05-27	85.0㎡	16	5,000만원 · 월 105만원
2026-05-27	85.0㎡	16	5,000만원 · 월 105만원
2026-05-13	84.9㎡	18	2억 6,000만원 (전세)
2026-02-09	101.3㎡	2	3,000만원 · 월 100만원
2026-01-22	85.0㎡	6	3억 6,000만원 (전세)
2026-01-10	84.8㎡	22	2,000만원 · 월 100만원
2025-12-30	84.9㎡	9	3,000만원 · 월 105만원
2025-12-14	84.9㎡	19	2억 9,500만원 (전세)
2025-12-14	84.9㎡	19	2억 9,500만원 (전세)