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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 양주덕산초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 652만원으로 양주시 아파트 단지 중위(1,001만원)보다 34.9% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 경기도 양주시 평화로 1418-6
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양주2차금광포란재 덕계동 | 2002 | 120m | 9건 | 968만원 | −0.6% | 2억 4,700만원 26.10 · 85㎡ | 85% |
| 신우 덕계동 | 1994 | 170m | 18건 | 789만원 | +2.1% | 1억 6,300만원 26.09 · 70㎡ | 80% |
| 혜동타워 덕계동 | 2014 | 220m | 13건 | 651만원 | −5.2% | 6,200만원 26.07 · 37㎡ | - |
| 금용 덕계동 | 1991 | 430m | 7건 | 652만원 | +0.4% | 1억 2,400만원 26.07 · 70㎡ | 86% |
| 명성 덕계동 | 1986 | 660m | 8건 | 544만원 | −4.7% | 7,000만원 26.09 · 43㎡ | 71% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 회천중학군 — 고암중학교, 덕계중학교, 덕정중학교, 회천중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 양주덕산초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 양주2차금광포란재, 신우, 혜동타워, 금용, 명성입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 양주덕산초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 652만원으로 양주시 아파트 단지 중위(1,001만원)보다 34.9% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 양주2차금광포란재(968만원), 가장 낮은 곳은 명성(544만원)입니다.