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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 도심초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,994만원으로 남양주시 아파트 단지 중위(1,597만원)보다 24.9% 높습니다(GPlace 집계).
공립 · 경기도 남양주시 와부읍 석실로 45
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한강우성 와부읍 도곡리 | 1998 | 470m | 94건 | 1,871만원 | +3.2% | 5억 5,000만원 26.09 · 85㎡ | 77% |
| 쌍용스윗닷홈리버 와부읍 도곡리 | 2005 | 520m | 46건 | 2,280만원 | +7.3% | 6억 5,000만원 26.09 · 125㎡ | 63% |
| 건영덕소리버파크 와부읍 도곡리 | 2002 | 680m | 48건 | 2,048만원 | +3.0% | 6억 1,250만원 26.09 · 85㎡ | 70% |
| 강변해태 와부읍 도곡리 | 1999 | 690m | 23건 | 1,940만원 | +3.0% | 5억 5,000만원 26.08 · 128㎡ | 66% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 덕소중학군연세중학구공동학구 — 덕소중학교, 연세중학교, 예봉중학교, 와부중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 도심초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 한강우성, 쌍용스윗닷홈리버, 건영덕소리버파크, 강변해태입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 도심초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,994만원으로 남양주시 아파트 단지 중위(1,597만원)보다 24.9% 높습니다(GPlace 집계).
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 쌍용스윗닷홈리버(2,280만원), 가장 낮은 곳은 한강우성(1,871만원)입니다.