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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 남양주도곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,906만원으로 남양주시 아파트 단지 중위(1,597만원)보다 19.4% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
공립 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 179
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 덕소강변서희스타힐스 와부읍 도곡리 | 2026 | 60m | 35건 | 3,250만원 | - | 6억 9,800만원 26.09 · 60㎡ | 61% |
| 덕소쌍용 와부읍 도곡리 | 2000 | 150m | 27건 | 1,666만원 | −0.2% | 6억 6,500만원 26.09 · 135㎡ | 81% |
| 벽산 와부읍 도곡리 | 1999 | 190m | 55건 | 1,888만원 | +10.5% | 4억 6,700만원 26.09 · 60㎡ | 78% |
| 우창리버빌(101) 와부읍 도곡리 | 2003 | 240m | 3건 | 977만원 | +29.8% | 4억 7,000만원 26.08 · 159㎡ | - |
| 아리스빌 와부읍 도곡리 | 2004 | 260m | 0건 | - | - | 5억 1,500만원 24.10 · 159㎡ | - |
| 우창리버빌 와부읍 도곡리 | 2003 | 260m | 0건 | - | - | - | - |
| 덕소두산위브 와부읍 도곡리 | 2002 | 340m | 64건 | 2,047만원 | +3.1% | 8억 9,500만원 26.09 · 170㎡ | 66% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 덕소중학군연세중학구공동학구 — 덕소중학교, 연세중학교, 예봉중학교, 와부중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 남양주도곡초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 덕소강변서희스타힐스, 덕소쌍용, 벽산, 우창리버빌(101), 아리스빌, 우창리버빌, 덕소두산위브, 현대입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 남양주도곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,906만원으로 남양주시 아파트 단지 중위(1,597만원)보다 19.4% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 덕소강변서희스타힐스(3,250만원), 가장 낮은 곳은 우창리버빌(101)(977만원)입니다.
| 현대 와부읍 덕소리 | 1997 | 450m | 82건 | 1,924만원 | +3.9% | 4억원 26.09 · 59㎡ | 69% |
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