건영덕소리버파크 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남양주시 와부읍 도곡리) · GPlace

건영덕소리버파크

남양주시 와부읍 도곡리 1117 · 아파트 · 2002년 준공

건영덕소리버파크(남양주시 와부읍 도곡리 · 2002년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,048만원으로 남양주시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 49.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 94곳 중 상위 24%입니다. 배정 초등학교인 도심초등학교까지 직선 680m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 도심초등학교 도심역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,048만원같은 지역 · 연식대 대비 +49.3%

1년 변화+3.0%

매매(12개월)48건

전세가율70%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 41분 — 남양주시에서 계산한 단지 94곳 중 상위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 5라인	남향	48분	3시간 32분	7시간 40분	3시간 44분	3시간 2분
102동	15층 · 2라인	남서향	1시간 32분	2시간 29분	6시간 31분	3시간 6분	2시간 30분
103동	20층 · 6라인	남향	7시간 55분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
104동	20층 · 2라인	남향	2시간 35분	3시간 22분	8시간	3시간 57분	3시간 33분
105동	20층 · 5라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
106동	20층 · 6라인	남서향	6시간 21분	6시간 34분	6시간 34분	6시간 32분	5시간 34분
107동	20층 · 5라인	남동향	1시간 3분	4시간 15분	7시간 27분	4시간 15분	3시간 31분
108동	20층 · 5라인	남서향	2시간 10분	4시간 43분	8시간	4시간 49분	4시간 13분
상가동	2층 · 3라인	남향	12분	-	12분	12분	12분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	39건	2,054만원
2025년	34건	1,987만원
2024년	19건	2,062만원
2023년	19건	1,829만원
2022년	4건	2,259만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	85.0㎡	4	6억 1,250만원
2026-09-10	85.0㎡	2	4억 9,500만원
2026-09-04	85.0㎡	10	7억 3,500만원
2026-09-01	85.0㎡	9	7억원
2026-08-26	85.0㎡	4	5억 8,500만원
2026-08-24	85.0㎡	14	5억 3,000만원
2026-08-21	129.6㎡	15	7억 6,000만원
2026-08-21	85.0㎡	15	6억원
2026-08-17	85.0㎡	13	5억 6,000만원
2026-08-13	85.0㎡	8	5억 6,000만원
2026-08-12	85.0㎡	19	4억 2,100만원
2026-07-29	129.6㎡	14	8억원
2026-07-11	85.0㎡	13	5억 3,500만원
2026-07-06	85.0㎡	17	5억 500만원

입지

배정 초등학교: 도심초등학교 · 직선 680m
가장 가까운 역: 도심역 · 직선 440m
가장 가까운 종합병원: 직선 6.3km
반경 500m 상권 점포 212곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 14곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 42곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한강우성 와부읍 도곡리	220m	1998	94건	1,871만원
쌍용스윗닷홈리버 와부읍 도곡리	220m	2005	46건	2,280만원
강변해태 와부읍 도곡리	260m	1999	23건	1,940만원
덕소쌍용 와부읍 도곡리	390m	2000	27건	1,666만원
우창리버빌(101) 와부읍 도곡리	380m	2003	3건	977만원
덕소강변서희스타힐스 와부읍 도곡리	530m	2026	35건	3,250만원
벽산 와부읍 도곡리	710m	1999	55건	1,888만원
덕소두산위브 와부읍 도곡리	740m	2002	64건	2,047만원

자주 묻는 질문

건영덕소리버파크 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 85㎡ 4층 6억 1,250만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,048만원입니다.

건영덕소리버파크은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 41분, 1~3층 평균 4시간 3분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

건영덕소리버파크 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 도심초등학교이고, 직선거리 680m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-02	85.0㎡	17	6억 500만원

2026-06-29	85.0㎡	2	5억 500만원

2026-06-23	85.0㎡	10	5억 8,700만원

2026-06-18	85.0㎡	16	5억 500만원

2026-06-06	85.0㎡	20	5억 1,500만원

2026-06-05	85.0㎡	2	4억 5,500만원

2026-06-01	85.0㎡	11	5억 1,500만원

2026-05-30	85.0㎡	11	5억 6,300만원

2026-05-07	85.0㎡	15	4억 7,000만원

2026-04-27	85.0㎡	9	4억 9,500만원

2026-04-21	85.0㎡	16	5억원

2026-04-20	85.0㎡	20	5억 500만원

2026-04-19	129.6㎡	15	7억 9,000만원

2026-04-17	85.0㎡	19	6억 5,500만원

2026-04-11	129.6㎡	1	5억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	85.0㎡	12	2억원 · 월 65만원
2026-09-12	85.0㎡	20	3억 4,000만원 · 월 25만원
2026-09-10	85.0㎡	10	4억 9,000만원 (전세)
2026-08-11	85.0㎡	17	5억원 (전세)
2026-08-05	85.0㎡	18	4억 700만원 (전세)
2026-07-01	85.0㎡	8	4억원 (전세)
2026-06-30	85.0㎡	11	4억 5,000만원 (전세)
2026-06-30	85.0㎡	11	1억 2,000만원 · 월 75만원
2026-06-30	85.0㎡	9	8,000만원 · 월 160만원
2026-06-17	85.0㎡	13	3억 3,600만원 (전세)
2026-06-05	85.0㎡	5	3억원 (전세)
2026-06-05	85.0㎡	2	2억 5,040만원 (전세)