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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 우만초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,276만원으로 수원시 팔달구 아파트 단지 중위(1,936만원)보다 69.2% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
공립 · 경기도 수원시 팔달구 창룡대로210번길 20
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우만주공4단지 우만동 | 1992 | 160m | 62건 | 2,900만원 | +9.4% | 5억 5,200만원 26.09 · 50㎡ | 44% |
| 보은맨션 우만동 | 1986 | 300m | 1건 | - | - | 4억 9,300만원 26.06 · 75㎡ | 51% |
| 나성복합상가 우만동 | 1995 | 420m | 0건 | - | - | 3억원 24.05 · 84㎡ | - |
| 풍림 우만동 | 1987 | 470m | 28건 | 3,652만원 | +11.5% | 4억 9,300만원 26.09 · 40㎡ | 30% |
| 동원파크뷰 우만동 | 2016 | 490m | 2건 | - | - | 6억원 26.07 · 68㎡ | - |
| 삼익세라믹 우만동 | 1989 | 540m | 2건 | - | - | 3억 5,000만원 26.07 · 57㎡ | 44% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 동부중학군 — 동성중학교, 매원중학교, 산남중학교, 원천중학교, 창용중학교, 동수원중학교, 수원원일중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법
학구도 기준으로 우만초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 우만주공4단지, 보은맨션, 나성복합상가, 풍림, 동원파크뷰, 삼익세라믹입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 우만초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,276만원으로 수원시 팔달구 아파트 단지 중위(1,936만원)보다 69.2% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 풍림(3,652만원), 가장 낮은 곳은 우만주공4단지(2,900만원)입니다.