풍림 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수원시 팔달구 우만동) · GPlace

풍림

수원시 팔달구 우만동 496 · 아파트 · 1987년 준공

풍림(수원시 팔달구 우만동 · 1987년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,652만원으로 수원시 팔달구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 107.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 36곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 우만초등학교까지 직선 470m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 우만초등학교 광교역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,652만원같은 지역 · 연식대 대비 +107.5%

1년 변화+11.5%

매매(12개월)28건

전세가율30%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 49분 — 수원시 팔달구에서 계산한 단지 36곳 중 상위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
9동	5층 · 3라인	남동향	6시간 14분	-	7시간 43분	6시간 53분	5시간 25분
10동	5층 · 3라인	남동향	3시간 37분	-	6시간 32분	5시간 5분	4시간 17분
11동	5층 · 3라인	남동향	4시간 25분	-	6시간 58분	5시간 40분	4시간 42분
12동	5층 · 3라인	남동향	4시간 24분	-	6시간 51분	5시간 38분	4시간 37분

9동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	3,669만원
2025년	23건	3,314만원
2024년	11건	3,005만원
2023년	6건	3,164만원
2022년	11건	3,464만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	39.6㎡	4	4억 9,300만원
2026-08-31	39.6㎡	5	4억 7,000만원
2026-07-04	39.6㎡	5	4억 6,500만원
2026-07-04	39.6㎡	5	4억 5,000만원
2026-07-03	39.6㎡	5	4억 5,000만원
2026-06-29	39.6㎡	5	4억 4,000만원
2026-06-26	39.6㎡	1	4억 6,000만원
2026-06-22	49.8㎡	1	5억 8,000만원
2026-06-17	39.6㎡	4	4억 4,500만원
2026-05-30	39.6㎡	3	4억 5,600만원
2026-05-28	49.8㎡	5	5억 4,300만원
2026-05-27	39.6㎡	2	4억 7,000만원
2026-05-16	39.6㎡	3	4억 2,700만원
2026-05-15	39.6㎡	5	4억 2,300만원

입지

배정 초등학교: 우만초등학교 · 직선 470m
가장 가까운 역: 광교역 · 직선 2.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 522곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 편의점 18곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 카페 26곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 33곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신미주 우만동	220m	1989	4건	3,003만원
우만주공4단지 우만동	440m	1992	62건	2,900만원
동도센트리움 우만동	550m	2007	7건	2,122만원
서광교파크스위첸 연무동	830m	2023	91건	3,765만원
월드메르디앙 우만동	800m	2004	76건	2,595만원
우만주공2단지 우만동	890m	1989	80건	3,078만원
현대 우만동	920m	1985	15건	2,922만원
수원광교양우내안애애플아파트 우만동	1.0km	2013	3건	1,988만원

자주 묻는 질문

풍림 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 40㎡ 4층 4억 9,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,652만원입니다.

풍림은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분, 1~3층 평균 4시간 40분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

풍림 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 우만초등학교이고, 직선거리 470m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-08	39.6㎡	3	4억 3,800만원

2026-05-03	39.6㎡	1	4억원

2026-05-02	39.6㎡	2	4억 1,800만원

2026-04-29	39.6㎡	5	4억 1,000만원

2026-04-22	39.6㎡	1	4억 3,900만원

2026-04-21	39.6㎡	1	4억 1,000만원

2026-03-27	39.6㎡	4	4억 2,000만원

2026-03-26	39.6㎡	3	4억 3,000만원

2026-03-12	39.6㎡	1	4억 3,700만원

2026-01-21	39.6㎡	1	4억 4,500만원

2025-12-27	39.6㎡	1	4억 3,500만원

2025-12-19	49.8㎡	1	5억 3,900만원

2025-10-18	39.6㎡	4	4억 2,500만원

2025-10-18	39.6㎡	2	4억 1,000만원

2025-09-28	39.6㎡	3	4억 3,000만원

2025-06-28	49.8㎡	5	5억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	39.6㎡	2	1,000만원 · 월 55만원
2026-09-14	39.6㎡	3	1,950만원 · 월 45만원
2026-09-09	39.6㎡	4	1,000만원 · 월 50만원
2026-09-03	49.8㎡	2	2,000만원 · 월 80만원
2026-09-02	39.6㎡	4	1억 5,000만원 (전세)
2026-09-02	39.6㎡	3	1억 3,000만원 (전세)
2026-08-29	39.6㎡	3	1,000만원 · 월 70만원
2026-08-21	39.6㎡	1	1억 3,000만원 · 월 5만원
2026-08-20	39.6㎡	5	9,400만원 (전세)
2026-08-14	39.6㎡	1	1억 500만원 (전세)
2026-08-12	49.8㎡	3	1,000만원 · 월 70만원
2026-08-11	39.6㎡	5	1,000만원 · 월 56만원