우만주공2단지(수원시 팔달구 우만동 · 1989년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,078만원으로 수원시 팔달구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 74.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 9분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 14곳 중 하위 39%입니다. 배정 초등학교인 효성초등학교까지 직선 200m입니다(GPlace 집계).
자리 분포: 1시간 미만 18% · 1~2시간 6% · 2~4시간 5% · 4~6시간 17% · 6시간 이상 55%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 21개 동 중 21개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2026-08-07
59.4㎡
4
5억 5,000만원
2026-08-03
49.9㎡
5
4억 6,300만원
2026-07-30
38.5㎡
4
3억 6,000만원
2026-07-28
49.9㎡
12
5억 3,000만원
2026-07-28
66.6㎡
5
6억 3,000만원
2026-07-02
49.9㎡
2
4억 6,500만원
2026-06-20
45.8㎡
4
4억원
2026-06-20
38.5㎡
5
3억 5,500만원
2026-06-04
45.8㎡
8
3억 8,750만원
2026-06-01
58.0㎡
3
5억 4,000만원
2026-05-29
49.9㎡
15
4억 6,500만원
2026-05-27
58.0㎡
4
5억 5,000만원
2026-05-27
61.5㎡
2
5억 5,300만원
2026-05-22
38.5㎡
3
3억 4,000만원
2026-05-21
58.0㎡
15
5억 6,000만원
2026-05-20
47.3㎡
3
4억 4,000만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-23
61.5㎡
15
2억원 (전세)
2026-09-22
59.4㎡
4
2,000만원 · 월 84만원
2026-09-21
38.5㎡
5
1억 2,000만원 (전세)
2026-09-19
59.4㎡
10
2억 4,000만원 (전세)
2026-09-15
47.3㎡
1
1억 2,100만원 (전세)
2026-09-15
49.9㎡
3
1,000만원 · 월 70만원
2026-09-13
47.3㎡
1
1억 5,000만원 (전세)
2026-09-07
45.8㎡
9
1억 8,900만원 (전세)
2026-09-05
59.4㎡
15
2억원 (전세)
2026-09-04
47.3㎡
2
1억 2,000만원 · 월 20만원
2026-09-04
58.0㎡
7
2,000만원 · 월 78만원
2026-09-04
58.0㎡
7
2,000만원 · 월 78만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
