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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 효천초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,388만원으로 수원시 장안구 아파트 단지 중위(1,969만원)보다 21.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 경기도 수원시 장안구 천천로21번길 11
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 화서역 위너스 파크 정자동 | 2002 | 180m | 38건 | 2,388만원 | +10.9% | 7억 4,500만원 26.09 · 84㎡ | 66% |
| 청솔마을SK한화 정자동 | 2002 | 190m | 21건 | 2,282만원 | −2.8% | 7억 7,500만원 26.09 · 99㎡ | 72% |
| 청솔마을한라 정자동 | 2001 | 290m | 88건 | 2,645만원 | +10.9% | 6억 6,300만원 26.09 · 60㎡ | 60% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 북부중학군 2구역 — 대평중학교, 명인중학교, 율전중학교, 이목중학교, 정천중학교, 천천중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 효천초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 화서역 위너스 파크, 청솔마을SK한화, 청솔마을한라입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 효천초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,388만원으로 수원시 장안구 아파트 단지 중위(1,969만원)보다 21.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 청솔마을한라(2,645만원), 가장 낮은 곳은 청솔마을SK한화(2,282만원)입니다.