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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 대전대화초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 617만원으로 대덕구 아파트 단지 중위(826만원)보다 25.2% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
공립 · 대전광역시 대덕구 대화로 242-36
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소라 대화동 | 1990 | 140m | 4건 | 530만원 | −2.0% | 7,300만원 26.09 · 61㎡ | 82% |
| 오광무지개 대화동 | 1986 | 250m | 2건 | - | - | 8,300만원 26.03 · 64㎡ | - |
| 장미 대화동 | 1986 | 390m | 0건 | - | - | 9,000만원 25.06 · 63㎡ | - |
| 두레 대화동 | 2001 | 510m | 17건 | 700만원 | +2.0% | 7,900만원 26.09 · 36㎡ | 76% |
| 대화 대화동 | 1979 | 560m | 0건 | - | - | 5,200만원 23.12 · 49㎡ | - |
| 금강 대화동 | 1978 | 670m | 2건 | - | - | 1억 2,300만원 26.08 · 56㎡ | - |
| 세원풍남 대화동 | 1987 | 720m | 5건 | 617만원 | −20.6% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 동부1학교군 — 오정중학교, 대전경덕중학교, 대전대화중학교, 대전용전중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 대전대화초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 소라, 오광무지개, 장미, 두레, 대화, 금강, 세원풍남, 신대화 등 9곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 대전대화초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 617만원으로 대덕구 아파트 단지 중위(826만원)보다 25.2% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 두레(700만원), 가장 낮은 곳은 소라(530만원)입니다.
| 71% |
| 신대화 대화동 | 1983 | 750m | 0건 | - | - | 5,000만원 25.03 · 56㎡ | - |
|---|
| 금성백조 대화동 | 1985 | 760m | 1건 | - | - | 1억 2,200만원 26.09 · 72㎡ | 53% |
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