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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 인천만수초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,250만원으로 남동구 아파트 단지 중위(1,228만원)보다 1.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 인천광역시 남동구 소래로 652
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼환1단지 만수동 | 1989 | 230m | 27건 | 1,204만원 | +5.0% | 2억 8,000만원 26.09 · 63㎡ | 79% |
| 삼환2단지 만수동 | 1990 | 310m | 21건 | 1,250만원 | +6.9% | 1억 5,300만원 26.10 · 44㎡ | 73% |
| 삼성 만수동 | 1984 | 410m | 1건 | - | - | 1억 800만원 26.05 · 40㎡ | 62% |
| 하우스토리만수 만수동 | 2020 | 490m | 42건 | 2,012만원 | +2.0% | 3억 6,500만원 26.09 · 60㎡ | 77% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 8학교군 — 구월중학교, 남동중학교, 논곡중학교, 만성중학교, 만수중학교, 만월중학교, 석정중학교, 동인천중학교, 만수북중학교, 상인천중학교, 간석여자중학교, 구월여자중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 인천만수초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 삼환1단지, 삼환2단지, 삼성, 하우스토리만수입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 인천만수초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,250만원으로 남동구 아파트 단지 중위(1,228만원)보다 1.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 하우스토리만수(2,012만원), 가장 낮은 곳은 삼환1단지(1,204만원)입니다.