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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 대구방촌초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 739만원으로 동구 아파트 단지 중위(1,012만원)보다 27.0% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 대구광역시 동구 동촌로42길 35-14
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 무궁화 방촌동 | 1988 | 90m | 5건 | 513만원 | −15.7% | 5,500만원 26.05 · 42㎡ | 93% |
| 방촌청구타운 방촌동 | 1992 | 110m | 6건 | 467만원 | −30.4% | 1억 3,500만원 26.09 · 85㎡ | - |
| 영남네오빌2차 방촌동 | 2003 | 210m | 9건 | 1,076만원 | −7.1% | 2억 400만원 26.08 · 60㎡ | 74% |
| 방촌역아이센스 방촌동 | 2024 | 270m | 0건 | - | - | 3억 7,800만원 24.11 · 85㎡ | - |
| 방촌역세영리첼아파트 방촌동 | 2021 | 410m | 22건 | 1,652만원 | +1.3% | 4억 1,500만원 26.09 · 85㎡ | 68% |
| 방촌청구제네스 방촌동 | 2006 | 460m | 2건 | - | - | 2억 1,000만원 26.08 · 85㎡ | 77% |
| 우방강촌마을1 방촌동 | 1996 | 540m | 34건 | 884만원 | −2.2% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 3학교군 — 강동중학교, 공산중학교, 동촌중학교, 불로중학교, 새론중학교, 신기중학교, 신아중학교, 안심중학교, 영신중학교, 율원중학교, 입석중학교, 청구중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법
학구도 기준으로 대구방촌초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 무궁화, 방촌청구타운, 영남네오빌2차, 방촌역아이센스, 방촌역세영리첼아파트, 방촌청구제네스, 우방강촌마을1, 강변1 등 11곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 대구방촌초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 739만원으로 동구 아파트 단지 중위(1,012만원)보다 27.0% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 방촌역세영리첼아파트(1,652만원), 가장 낮은 곳은 방촌청구타운(467만원)입니다.
| 1억 8,000만원 26.09 · 85㎡ |
| 79% |
| 강변1 방촌동 | 1989 | 560m | 8건 | 678만원 | −9.1% | 1억 6,000만원 26.08 · 66㎡ | 82% |
|---|
| 방촌우방맨션 방촌동 | 1992 | 560m | 2건 | - | - | 1억 1,950만원 26.06 · 60㎡ | 85% |
|---|
| 강변2 방촌동 | 1990 | 660m | 5건 | 739만원 | −0.9% | 2억 500만원 26.03 · 85㎡ | 63% |
|---|
| 강촌그린 방촌동 | 2002 | 790m | 1건 | - | - | 2억원 26.06 · 85㎡ | - |
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