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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 모산초등학교에 배정되는 아파트 단지 10곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 603만원으로 사상구 아파트 단지 중위(828만원)보다 27.1% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 부산광역시 사상구 모라로110번길 93
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 학산그린타운 모라동 | 1993 | 140m | 2건 | - | - | 1억 3,200만원 26.06 · 79㎡ | 89% |
| 백양그린 모라동 | 1992 | 200m | 22건 | 590만원 | −9.0% | 9,800만원 26.09 · 50㎡ | 95% |
| 창신그린힐 모라동 | 1993 | 280m | 4건 | 382만원 | −10.4% | 9,800만원 26.03 · 81㎡ | - |
| 우성 모라동 | 1989 | 390m | 14건 | 820만원 | −4.2% | 1억 8,550만원 26.08 · 72㎡ | 82% |
| 삼정그린코아 모라동 | 1993 | 400m | 11건 | 617만원 | −5.8% | 1억 8,500만원 26.09 · 85㎡ | 88% |
| 우성2차 모라동 | 1996 | 480m | 3건 | 729만원 | +5.2% | 1억 8,500만원 26.09 · 85㎡ | - |
| 화인 모라동 | 1995 | 510m | 12건 | 578만원 | −12.1% | 1억 5,000만원 26.09 · 73㎡ | 85% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 7학교군 — 동주중학교, 모동중학교, 모라중학교, 신라중학교, 엄궁중학교, 주감중학교, 주례중학교, 학장중학교, 덕포여자중학교, 주례여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 모산초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 학산그린타운, 백양그린, 창신그린힐, 우성, 삼정그린코아, 우성2차, 화인, 협성 등 11곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 모산초등학교에 배정되는 아파트 단지 10곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 603만원으로 사상구 아파트 단지 중위(828만원)보다 27.1% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 사상구남역동원로얄듀크(1,545만원), 가장 낮은 곳은 창신그린힐(382만원)입니다.
| 협성 모라동 | 1989 | 650m | 4건 | 478만원 | +0.7% | 1억원 26.09 · 82㎡ | 88% |
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| 모라벽산 모라동 | 2001 | 660m | 20건 | 820만원 | −3.4% | 2억 1,200만원 26.09 · 85㎡ | 78% |
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| 사상구남역동원로얄듀크 모라동 | 2019 | 770m | 21건 | 1,545만원 | −0.3% | 4억원 26.08 · 85㎡ | 72% |
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| 한일 모라동 | 1989 | 840m | 4건 | 491만원 | −10.8% | 1억 1,500만원 26.01 · 83㎡ | - |
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