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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 대남초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 865만원으로 남구 아파트 단지 중위(1,124만원)보다 23.0% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
공립 · 부산광역시 남구 황령대로353번길 9-55
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 대연삼정그린코아더베스트 대연동 | 2022 | 380m | 17건 | 2,155만원 | +2.1% | 4억 6,000만원 26.08 · 71㎡ | 79% |
| 경동메르빌 대연동 | 2005 | 560m | 17건 | 1,246만원 | +5.3% | 2억 9,000만원 26.09 · 85㎡ | 89% |
| 장백장미타워1 대연동 | 1996 | 580m | 7건 | 822만원 | +25.0% | 2억 5,000만원 26.08 · 83㎡ | 84% |
| 대우그린2 대연동 | 2000 | 730m | 6건 | 827만원 | −3.3% | 1억 3,500만원 26.06 · 60㎡ | 88% |
| 대우그린1 대연동 | 1997 | 780m | 15건 | 817만원 | −3.4% | 1억 3,500만원 26.07 · 60㎡ | 88% |
| 청구 대연동 | 2001 | 940m | 19건 | 1,012만원 | +10.0% | 3억 4,500만원 26.09 · 140㎡ | 81% |
| 삼익그린 대연동 | 2001 | 970m | 24건 | 904만원 | −6.5% | 2억 6,700만원 26.09 · 85㎡ | 91% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 5학교군 — 감만중학교, 남천중학교, 대연중학교, 대천중학교, 동항중학교, 분포중학교, 성동중학교, 용문중학교, 용호중학교, 해연중학교, 오륙도중학교, 문현여자중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 대남초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 대연삼정그린코아더베스트, 경동메르빌, 장백장미타워1, 대우그린2, 대우그린1, 청구, 삼익그린, 신원입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 대남초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 865만원으로 남구 아파트 단지 중위(1,124만원)보다 23.0% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 대연삼정그린코아더베스트(2,155만원), 가장 낮은 곳은 신원(773만원)입니다.
| 신원 대연동 | 2000 | 1.0km | 10건 | 773만원 | −4.5% | 2억 6,500만원 26.09 · 135㎡ | 96% |
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