이번 주 구로구에서는 서로 다른 단지에서 최근 3년 내 신고가로 분류된 아파트 거래가 이어졌고, 청년 창업인을 위한 공공임대주택 모집도 시작됐다. 개별 거래의 고가 기록과 지역 전체의 실거래 흐름을 구분해 살펴볼 필요가 있다.
이번 주 나온 소식
항동중흥에스클래스베르데카운티 전용 84.9416㎡는 2026년 10월 26일 14층에서 9억 9,000만원에 거래됐다. 국토교통부 실거래가 시스템에는 2026년 10월 29일 등록됐으며, 같은 단지·같은 전용면적의 최근 3년 내 신고가로 분류됐다.
항동 하버라인4단지 전용 59.86㎡는 2026년 10월 26일 14층에서 7억 7,700만원에 거래됐다. 국토교통부 실거래가 시스템에 2026년 10월 29일 등록됐고, 해당 면적 기준 최근 3년 신고가를 기록했다.
고척동 대우 아파트 전용 59.97㎡는 2026년 10월 8일 16층에서 7억 8천만원에 거래됐다. 국토교통부 실거래가 시스템에는 2026년 10월 28일 등록됐으며, 동일 단지·동일 면적의 최근 3년 거래 가운데 신고가로 분류됐다.
구로구는 오류동 도전숙 공실 12가구 입주자를 모집한다. 신청은 28일부터 11월 12일까지 받으며, 입주자는 2027년 1월 발표할 예정이다. 도전숙은 전체 43가구 가운데 31가구가 입주해 있고 주거 공간과 작업 공간을 함께 제공한다.
개봉동 개봉푸르지오 전용 84.83㎡는 2026년 10월 22일 7층에서 10억 9천만원에 거래됐다. 국토부 실거래가 시스템에 2026년 10월 27일 신규 등록됐으며, 동일 단지·면적 기준 최근 3년 내 신고가로 분류됐다.
실거래로 확인해 보니
GPlace 실거래 집계에서 항동중흥에스클래스베르데카운티의 최근 12개월 매매는 25건, 3.3㎡당 중위는 3,335만원으로, 그 앞 12개월(9건, 3,289만원)보다 +1.4%였다. 하버라인4단지는 최근 12개월 매매 14건, 3.3㎡당 중위 3,617만원으로, 그 앞 12개월(13건, 3,479만원)보다 +4.0%였다. 개별 단지의 신고가 거래와 최근 12개월 중위값은 서로 다른 기준의 수치다.
구로구 전체의 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매는 767건, 3.3㎡당 중위는 3,414만원이었다. 1년 전 같은 기간(750건, 3,191만원)보다 +7.0%였고, 2026.08 한 달 매매는 206건(1년 전 같은 달 216건)이었다. 국토교통부 실거래가 시스템에서 확인된 개별 거래의 동일 단지·면적 최근 3년 신고가와 GPlace 실거래 집계의 거래 기간·표본·수치의 성격은 다를 수 있어, 어느 한쪽이 맞다고 단정하기 어렵다.
GPlace 실거래 집계의 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당)은 2024.10 3,117만원에서 2026.09 3,409만원으로 나타났다. 끝 달은 신고가 진행 중이므로 최근 3개월 건수만으로 거래가 줄었다고 판단하지 않는다. 모형 예측(참고용)은 2027.03 3,501만원(+2.7%)이다.
중개 현장에서 볼 점
신고가 여부를 설명할 때는 거래된 단지와 전용면적, 계약일, 층, 등록 시점이 같은지 확인할 필요가 있다. 개별 거래의 신고가 분류와 단지별·지역별 중위값은 기준이 다르다는 점도 함께 설명해야 한다.
도전숙을 안내할 때는 신청 자격과 소득·자산 요건, 서류 제출 방법과 접수 일정, 가구별로 달라지는 임대보증금과 월 임대료를 확인할 필요가 있다.