성남시는 9월 30일 올해 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 대상 5곳, 총 1만3429가구를 선정했다고 밝혔다. 당초 정비예정물량인 1만2000가구보다 1429가구 많다.
선정 구역은 17구역(이매촌1) 1734가구, 22구역(시범단지1) 4200가구, 33구역(파크타운) 3025가구, 34구역(푸른마을) 2598가구, 38구역(한솔마을2) 1872가구다.
성남시는 7월 특별정비구역 지정 제안서와 정비계획서를 접수해 관계 부서 협의와 자문을 진행하고, 제안자들에게 검토의견서를 전달했다. 이후 9월 1일 보완된 특별정비계획서 등 본안 서류를 접수했으며, 도시계획·건축·교통 분야 외부 전문가로 구성된 선정위원회가 평가했다. 평가에는 사업시행의 적정성 등 시 홈페이지에 사전 공개한 6개 항목이 적용됐다.
시는 정비사업의 특성과 선정 형평성을 고려해 정비예정물량이 일부 초과하더라도 평가 순위에 따라 5개 구역을 선정했다. 주민 공람·공고, 시의회 의견 청취, 관계기관 협의, 경관위원회·도시계획위원회 심의, 경기도 협의 등을 거쳐 오는 12월 특별정비구역으로 지정·고시할 계획이다.
성남시는 9월 28일 ‘2027년 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 계획’을 공고했다. 2027년 정비예정물량 약 1만가구와 2028~2030년 정비예정물량 중 약 1만5000가구를 미리 선정해, 4년간 총 2만5000가구 안팎을 선정할 예정이다.
미리 선정되는 구역은 **‘예비 특별정비구역’**으로 관리한다. 성남시는 법령 검토를 거쳐 전국 지자체 가운데 처음 도입하는 방식이라고 설명했다. 2027년 특별정비계획안 자문 접수는 2027년 5월 10~14일, 본안 접수는 7월 7~9일 진행된다.