경기도 분양시장에서 서울 접근성과 자족 기능에 따라 청약 성적이 엇갈리고 있다. 2024년 이후 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 단지 가운데 7곳은 성남·과천·동탄에 들어섰고, 하위 10개 단지는 평택·이천·양주·가평·안성 등에서 나왔다.
성남에서는 지난해 7월 분양한 판교테크노밸리 중흥S-클래스가 1순위 평균 1110.35대 1을 기록했다. 2024년 이후 올해까지 성남에서 분양한 8개 단지는 모두 20대 1 이상의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다. 과천에서 같은 기간 공급된 3개 단지도 모두 50대 1을 넘었으며, 지난해 7월 분양한 과천 디에트르 퍼스티지는 평균 228.51대 1을 기록했다.
동탄에서는 2024년 7월 분양한 동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처가 평균 626.99대 1의 경쟁률을 보였다. 같은 기간 공급된 동탄의 3개 단지는 모두 40대 1을 넘었다. 반면 경쟁률 하위 10개 단지는 모두 평균 경쟁률이 0.1대 1에도 미치지 못했다.
성남·과천·동탄은 각각 판교테크노밸리, 과천지식정보타운, 삼성전자 반도체 사업장 등 업무시설을 갖췄고 서울 주요 업무지구와의 접근성도 상대적으로 우수한 지역으로 꼽힌다. 지역 내 직장과 가까운 수요뿐 아니라 서울 등 외부 수요도 유입되는 점이 청약 성적 차이의 배경으로 거론됐다.
최근 청약 수요가 집중된 지역에서는 신규 공급도 예정돼 있다. 화성시 동탄구 반송동 95·99번지 일원에는 포스코이앤씨가 시공하는 아크메르 동탄이 이달 분양을 앞뒀다. 지하 7층지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모로 전용면적 84188㎡ 주택형으로 구성된다.
성남 분당구 정자동 일원에서는 포스코이앤씨가 시공하는 더샵 분당하이스트가 공급된다. 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 총 1149가구 규모다. 성남에서는 사전청약 당첨자를 대상으로 접수를 진행한 성남복정2 A1블록 신혼희망타운도 공급되며, 과천지식정보타운 일반상업 5블록에는 주거용 오피스텔 해링턴 스퀘어 과천이 들어설 예정이다.