올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘어섰다. 서울부동산정보광장 아파트 거래량 자료 기준 월세 거래는 8만 7740건으로 전체 전월세 거래의 51.0%를 차지했고, 전세 거래는 8만 4287건으로 집계됐다.
지난해 같은 기간에는 월세 거래가 9만 310건, 전세 거래가 11만 6272건으로 월세 비중은 43.7%였다. 월세 비중은 1년 사이 7.3%포인트 높아졌다. 올해 월세 거래량은 전년 동기 대비 2.8% 감소했지만, 전세 거래량은 27.5% 줄었다.
전세 거래 감소 배경으로는 전세자금 대출 규제 강화, 전세 매물 부족, 기존 세입자의 계약 갱신 증가 등이 꼽혔다. 서울부동산정보광장 통계가 집계된 2011년 이후 2025년까지 연간 월세 거래 비중이 50%를 넘은 해는 없었다. 지난해 연간 비중은 44.5%로 역대 최고치였다.
월세 거래량이 전세 거래량을 앞선 곳은 올해 1~9월 서울 25개 자치구 가운데 13곳이었다. 강남구·강북구·관악구·광진구·동대문구·마포구·영등포구·용산구·중랑구·금천구·종로구·중구·구로구에서 월세 거래가 더 많았다.
한국부동산원의 전국주택가격동향조사에서 지난 9월 서울 아파트 평균 월세는 166만 1000원으로, 지난해 같은 달의 144만 3000원보다 높았다. 중위 월세도 같은 기간 120만 원에서 140만 원으로 상승했다.
서울부동산정보광장 거래량은 계약일 기준으로 집계한 참고용 수치로, 신고나 계약 해제 등에 따라 추후 바뀔 수 있다.