서울 광진구 중곡동의 노후 저층 주택가가 최고 35층, 2200가구 규모의 주거단지로 재개발된다. 단지와 중랑천을 잇는 녹지·보행로를 조성하고 주민센터와 공영주차장 등 생활시설도 확충한다.
서울시는 28일 열린 도시계획위원회 수권분과위원회에서 중곡1동 A구역 주택정비형 재개발 사업의 정비계획 결정 및 정비구역 지정안과 경관심의안을 수정 가결했다고 29일 밝혔다.
계획에 따라 용도지역은 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향된다. 사업성 보정계수 1.53과 공공기여 등을 반영해 정비계획 용적률은 299.54%로 정했다. 단지는 임대주택 424가구를 포함해 총 2200가구로 계획됐다.
중곡1동 254-15 일대는 중랑천과 용마산·아차산에 가깝고, 지하철 7호선 군자역·중곡역에서 반경 1㎞ 안에 있다. 1974년 토지구획정리사업 이후 노후 저층주택이 밀집하고 도로와 생활시설이 부족해 주거환경 개선 요구가 이어졌다. 지난해 2월 신속통합기획 후보지로 선정됐고 올해 3월 사업이 확정됐다.
단지 동쪽에는 6724㎡ 규모의 어린이공원을 조성하고, 중랑천 수변공간까지 이어지는 녹지·보행로를 만든다. 중랑천에서 아차산 방향으로 폭 20m의 통경축도 확보한다. 공원과 연계한 공공복합청사에는 동 주민센터와 데이케어센터를 배치하고, 공원 하부 등에는 89면 규모의 공영주차장을 신설할 계획이다.
주변 도로인 동일로·긴고랑로·면목로·동일로66길을 확장한다. 단지 안에는 중마초등학교로 이어지는 남북 방향 통학로와 동서 방향 보행통로를 조성한다.