서울 집값 상승세가 경기·인천 등 수도권으로 확산하는 가운데, 전세 매물 부족과 전셋값 상승으로 서울 인접 지역에서 내 집 마련에 나서는 30~40대 수요가 늘고 있다.
한국부동산원 자료에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 1년 전보다 약 13.4% 감소했다. KB부동산 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 7억원을 넘어섰다.
경기 수원에서는 젊은층의 추격 매수 움직임도 나타나고 있다. 공사 중인 GTX-C 노선을 이용하면 수원역에서 양재역까지 이동할 수 있으며, 신분당선 연장선은 2029년 개통을 목표로 추진되고 있다.
화서역 호수공원 아너스빌
수원시 권선구 서둔동에 조성되는 화서역 호수공원 아너스빌은 지상 최고 15층, 전용면적 84~99㎡, 총 476가구 규모다. 시공은 삼환기업이 맡았다.
계약금은 분양가의 5% 수준이며, 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 발코니 무상 확장과 시스템에어컨, 3연동 슬라이딩 중문, 우물천장, 시트패널, 특화 조명, 엔지니어드스톤 또는 세라믹 주방 상판 등도 무상 제공 항목에 포함된다.
단지 앞에는 서호공원이 있으며 일부 가구에서 호수 조망이 가능하다. 스타필드 수원과 롯데몰 타임빌라스, AK플라자 등도 인근에 있다. 입주민은 수원역과 화서역을 이용할 수 있고, 수원역에서는 GTX-C 노선 공사가 진행 중이다. 서울 강남권과 연결되는 신분당선 연장선 구운역도 계획돼 있다.
주변에는 약 26만7000㎡ 규모의 탑동 이노베이션밸리가 2029년 준공을 목표로 추진되고 있으며, 수원 R&D 사이언스파크 조성도 예정돼 있다. 수원시는 이 일대를 중심으로 약 3.3㎢ 규모의 수원 경제자유구역 지정을 추진하고 있다.
단지에는 일부 동의 커튼월룩, 일부 가구의 최대 5.6m 광폭 거실과 유리난간 설계가 적용된다. 주차관제와 안면인식 출입 시스템 등 인공지능 스마트 시스템을 도입하고, 원격의료 플랫폼 기업 솔닥과 협업한 비대면 진료 연계 헬스케어 서비스도 제공할 예정이다.
조경시설로 그래스 레이어 가든과 네이처 시드랩을 마련하며, 피트니스센터와 골프클럽, 카페아너스, 키즈클럽, 키즈북카페 등 입주민 시설도 조성할 예정이다.
삼환기업 관계자는 경기 남부 비규제지역의 상승세와 규제지역 지정 가능성이 거론되고 있다며, 규제 추가 지정 전에 비규제지역 신규 분양을 선점하려는 수요자의 움직임이 활발해질 것으로 예상한다고 말했다.
당첨자 발표는 1일이며, 정당계약은 12~14일 진행된다.