김한모 한국디벨로퍼협회 회장은 30일 서울 삼성동 코엑스에서 열린 ‘집코노미 박람회 2026’에서 협회가 추진하는 **KODA 이니셔티브 펀드(마중물 펀드)**를 소개했다. 그는 민간 개발업계가 시장 신뢰를 회복하고 우수 사업을 주택 공급으로 연결하는 마중물이 되도록 하겠다며, 정부의 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 정책과 보조를 맞추겠다고 밝혔다.
마중물 펀드는 금융 경색으로 초기 사업비 조달에 어려움을 겪는 사업장에 유동성을 공급한다. 협회는 지난달 3일 KB증권과 공동 조성 업무협약을 맺었으며, 부지와 인허가를 상당 부분 확보했지만 자기자본 부족으로 착공이 지연된 수도권 사업장을 주요 투자 대상으로 삼는다. 김 회장은 외부 정책 지원에만 기대지 않고 업계가 위험을 분담해 시장 신뢰를 되찾자는 취지라고 설명했다.
투자처 선정에서는 도심 주택 공급을 조기에 정상화해 실수요자의 주거 안정을 높일 수 있는지도 고려한다. 김 회장은 민간 디벨로퍼가 자구 노력을 하는 만큼 정책·금융당국도 사업 불확실성을 낮출 제도를 마련해야 한다고 강조했다.
2005년 설립된 디벨로퍼협회는 부동산개발업법에 근거한 국토교통부 산하 법정단체로, 회원사는 1000여 개다.