서울 중구 중림동에서 충정로역과 지하로 직접 연결되는 상업시설 충정로 GL 스퀘어가 이달 공급을 앞두고 있다. 지난 8월 아파트 1순위 청약을 마친 충정로역자이르네 단지 내 상가로, 지하 2층~지상 2층에 총 143실이 조성된다.
역 직결 상업시설은 외부 보행 없이 지하철 역사에서 건물로 이동할 수 있는 구조다. 출퇴근 이용객이 점포와 연결된 동선을 지나며, 신규 연결 통로를 만들기 위한 인허가와 물리적 제약으로 공급이 제한적이라는 점도 특징으로 꼽힌다. IFC몰, 메세나폴리스, 타임스퀘어 등이 역 또는 지하상가와 연결된 사례다.
기존 시설의 계약·임대 현황도 소개됐다. 서울 서초구 반포동 나인 반포(래미안 트리니원 단지 내 상가)는 9호선 구반포역과 연결된 지하 1층 69실이 전실 계약을 마쳤다. 경기 남양주시 다산자이 아이비플레이스 판매시설은 8호선 다산역 연결 통로를 갖췄으며, 주거단지와 결합해 2025년 7월까지 5년간 평균 90% 수준의 임대율을 기록했다.
충정로 GL 스퀘어는 일평균 이용객 약 3만 명 규모인 2·5호선 환승역 충정로역과 지하로 연결된다. 배후에는 공동주택 299세대와 연면적 약 1만 1000평 규모 업무시설이 있다. 상환경 특화 디자인에는 씨와이파트너스(CYP)가 참여했으며, 시행사는 전용면적 약 30%를 직영 공간으로 배정해 앵커테넌트를 유치할 계획이다.
경기 과천시 갈현동 과천지식정보타운 중심상업지구의 힐스테이트 과천 디센트로는 상업시설 잔여 호실 분양을 진행 중이다. 상업 1-2·3블록과 3-1·2블록에 걸친 복합단지이며, 1차 단지는 개통 예정인 4호선 과천정보타운역과 지하 통로로 연결된다.