성남시는 올해 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 대상지로 5개 구역, 총 1만3429가구를 선정했다고 밝혔다. 당초 정비예정물량인 1만2000가구보다 1429가구 많다.
선정 구역은 이매촌1(1734가구), 시범단지1(4200가구), 파크타운(3025가구), 푸른마을(2598가구), 한솔마을2(1872가구)다.
성남시는 지난 7월 특별정비구역 지정 제안서와 정비계획서를 접수한 뒤 관계 부서 협의와 자문위원회 자문을 진행했다. 이후 제안자들에게 검토의견서를 일괄 통보하고, 9월 1일 보완된 특별정비계획서 등 본안 서류를 접수했다. 도시계획·건축·교통 분야 외부 전문가로만 구성된 선정위원회가 평가를 맡았다.
선정위원회는 시 홈페이지에 사전 공개된 사업시행의 적정성 등 6개 항목을 기준으로 제출된 특별정비계획서를 종합 평가했다. 시는 정비사업의 특성과 선정의 형평성을 고려해 정비예정물량이 일부 초과하더라도 평가 순위에 따라 5개 구역, 1만3429가구를 선정했다.
성남시는 5개 구역의 특별정비계획안에 대해 주민 공람·공고, 시의회 의견 청취, 관계기관 협의, 경관위원회 심의, 경기도 협의, 도시계획위원회 심의 등 후속 절차를 진행할 예정이다. 이를 거쳐 오는 12월까지 특별정비구역으로 지정·고시할 계획이다.
시는 이와 함께 2027년부터 2030년까지 총 2만5000가구의 구역 선정을 담은 ‘2027년 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 계획’을 지난 28일 공고했다. 2027년 정비예정물량 1만 가구와 2028~2030년 매년 정비예정물량 1만 가구 중 5000가구씩, 총 1만5000가구를 미리 선정하는 내용이다.
2028년부터 2030년까지 사전 선정된 구역은 ‘예비 특별정비구역’으로 관리한다. 성남시는 법령 검토를 거쳐 이 방식을 전국 지방자치단체 가운데 처음 도입한다고 밝혔다. 주민의 정비사업 추진 예측 가능성을 높이고, 매년 특별정비구역 지정을 신청해야 하는 부담을 줄이기 위한 방식이다.
2027년 특별정비계획안 자문 신청은 내년 5월 1014일, 본안 접수는 7월 79일 진행된다.