서울 아파트 매매가격이 역대 최장 상승 기록을 경신했지만, 상승폭은 5주 연속 줄었다. 강남3구의 약세가 한강벨트권으로 번지는 가운데 중하위권 지역에서도 오름세 둔화가 나타났다.
한국부동산원이 1일 발표한 9월 넷째 주(9월 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 서울 매매가격은 전주보다 0.09% 올랐다. 지난해 2월 첫째 주부터 86주 연속 상승해 종전 최장 기록인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지의 85주를 넘어섰다. 상승률은 8월 다섯째 주 0.29%에서 0.22%로 낮아진 뒤 5주째 축소됐으며, 이번 주는 전주 0.13%보다 0.04%포인트 줄었다.
한국부동산원은 수요가 꾸준한 대단지·역세권·중소형 위주로 상승 계약이 체결되는 한편 일부 지역에서는 하향 조정 거래가 나타나, 지역별로 엇갈리는 흐름 속에 서울 전체 가격이 올랐다고 설명했다. 세제 개편에 따른 보유세와 양도소득세 부담 증가 가능성이 매도 압력으로 작용하는 가운데 강남3구의 하락세가 이어졌다.
강남구는 압구정·대치동 중심으로 **-0.42%에서 -0.56%**로 낙폭이 커졌다. 송파구도 잠실·방이동 위주로 -0.14%에서 -0.19%로 하락폭이 확대됐다. 서초구는 -0.37%에서 -0.33%로 낙폭이 줄었지만 약세를 이어갔다. 용산구는 -0.01%를 기록해 22주 만에 하락 전환했고, 서울에서 가격이 내린 지역은 4곳으로 늘었다.
한강벨트에서는 성동구 상승률이 0.12%에서 0.07%로 낮아졌다. 마포구는 0.08%로 전주보다 0.02%포인트 높아졌지만 상승률은 높지 않은 수준이다. 중위권 이하에서도 성북구와 동대문구가 각각 0.39%에서 0.36%로, 은평구는 0.22%에서 0.07%로 둔화했다. 강서구는 0.33%에서 0.23%, 중랑구는 0.36%에서 0.25%, 도봉구는 0.35%에서 0.23%, 관악구는 0.30%에서 0.21%로 낮아졌다.
KB국민은행 박원갑 부동산수석전문위원은 30~40대 맞벌이층이 비강남 아파트 수요로 몰리면서 중저가 주택이 전체 가격 상승을 이끄는 흐름이라고 말했다. 젊은 층의 공급 부족 불안을 해소할 필요가 있으며, 향후 금리 인상 횟수에 따라 시장이 주춤할 가능성도 있다고 덧붙였다.
경기 매매가격은 0.23%에서 **0.15%**로 상승폭이 줄었다. 화성시 동탄구(0.47%)와 성남시 중원구(0.39%)는 비교적 높은 상승률을 보였다. 직전 주 1.09% 올랐던 수원시 영통구는 0.37%로 오름폭이 크게 축소됐고, 용인시 기흥구는 0.48%에서 0.23%, 하남시는 0.38%에서 0.25%로 둔화했다. 인천은 0.02%, 수도권은 0.12% 상승했다. 비수도권은 3주 연속 보합이었으며 세종시는 0.03%, 전남광주는 0.01% 올랐다. 전국 매매가격은 0.06% 상승했다.
전국 전세가격은 전주보다 0.09% 올랐다. 서울은 0.19% 상승했지만, 대단지 입주 물량의 영향을 받은 서초구는 -0.23%로 7주째 하락했다. 강남구는 4주간 내린 뒤 보합을 기록했다. 성북구·강북구·노원구는 각각 0.36%, 도봉구는 0.30%, 동대문구는 0.28%, 금천구는 0.27% 상승했다.
경기 전세가격은 0.13% 올랐으며 수원시 영통구 0.30%, 구리시와 화성시 동탄구 각각 0.29%, 하남시 0.27%를 기록했다. 인천은 0.14%, 수도권은 0.14% 상승했다. 비수도권은 0.03% 올랐고, 4대 광역시는 0.04%, 세종시는 0.14%, 전남광주는 0.01%, 7개 도는 0.02% 상승했다.