올해 분양 물량은 지난해보다 늘었지만 1순위 청약 접수는 감소했다. 직방이 올해 1월 1일부터 지난달 18일까지 입주자모집공고를 낸 단지를 분석한 결과, 전국 일반공급은 8만5321가구로 지난해 같은 기간보다 34% 증가한 반면 1순위 접수는 47만5009건으로 26.6% 줄었다. 평균 경쟁률은 10.2대 1에서 5.6대 1로 낮아졌다.
공급 확대에도 청약 수요는 서울과 공공분양, 분양가상한제 적용 단지 등으로 쏠렸다. 공공분양은 6735가구에 12만7842건이 접수돼 평균 19대 1을 기록했다. 지난해 38.1대 1보다 낮아졌지만 민간분양의 4.4대 1을 웃돌았다. 민간분양은 공급이 35.5% 늘어난 7만8586가구였으나 접수는 19.4% 감소한 34만7167건에 그쳤다.
수도권 공공택지 단지가 높은 경쟁률을 보였다. 남양주왕숙2지구 A3가 126.8대 1로 가장 높았고, 왕숙아테라 A1은 105.5대 1, 화성동탄2지구 C27블록은 100.6대 1이었다. 분양가상한제 적용 단지의 평균 경쟁률은 10.8대 1로 미적용 단지의 3.7대 1보다 높았다. 다만 적용 단지 경쟁률도 지난해 24.5대 1에서 낮아졌다.
서울 평균 경쟁률은 63.1대 1로 전국에서 가장 높았다. 서울 일반공급은 전국 물량의 2.8%였지만 1순위 접수는 15만1473건으로 전국 신청의 31.9%를 차지했고, 공급된 22개 단지 모두 모집 가구보다 많은 신청을 받았다. 아크로서초는 일반공급 30가구에 3만2973건이 접수돼 1099.1대 1을 기록했다. 오티에르반포는 710.2대 1, 이촌르엘은 135대 1이었다.
경기도는 평균 경쟁률이 지난해 11.4대 1에서 올해 5.3대 1로 낮아졌다. 공공분양은 21.1대 1이었지만 민간분양은 1.6대 1에 그쳤고, 경쟁률 상위 10개 단지 가운데 8곳은 공공분양이었다. 반면 인천은 평균 경쟁률이 3.2대 1에서 6.4대 1로 높아졌다. 더샵송도그란테르 6개 블록과 검단 3개 단지에 인천 전체 접수의 85.4%가 집중됐다.
지방에서는 대구 수성구 범어역파크드림디아르가 101.5대 1을 기록했다. 지역별 평균 경쟁률은 세종 17.7대 1, 경남 5.3대 1, 전북 5.2대 1 순이었다. 제주 0.2대 1, 강원 0.5대 1, 부산 0.6대 1, 울산 0.8대 1로 모집 가구보다 신청자가 적은 지역도 있었다.
김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 가을 분양 성수기를 맞아 공급이 늘어날 전망이지만, 물량 확대가 청약 수요 증가로 곧장 이어지기는 어렵다고 밝혔다. 그는 같은 지역에서도 분양가와 입지, 공급 유형에 따라 청약 성적이 갈렸다며 서울 핵심지와 수도권 주요 택지 등 가격 경쟁력을 갖춘 단지로 수요가 쏠리는 흐름이 이어질 것으로 내다봤다.