서울 민간 아파트 전용 84㎡의 평균 분양가가 20억 63만 원으로 집계돼 넉 달 만에 다시 20억 원대를 기록했다. 전국 민간 아파트 분양가도 두 달 만에 종전 최고치를 넘어섰다.
리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 9월 전국 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 870만 6000원으로 지난해 동월보다 11.9% 올랐다. 3.3㎡당 약 2873만 원으로, 종전 최고가인 7월의 약 2850만 원을 넘어섰다.
전국 분양가는 2024년 7월 ㎡당 750만원을 넘어선 뒤 작년 11월 800만 원선에 도달했다. 이후 석 달 만인 올해 2월 850만 원선을 넘어서는 등 상승 속도가 빨라졌다.
지역별로는 광주가 ㎡당 860만 원으로 전달보다 8.52% 올라 전국에서 상승률이 가장 높았다. 광주 북구 ‘올 뉴 챔피언스시티 1차’가 ㎡당 1014만 원에 분양하면서 평균가를 끌어올렸다. 전북과 경북도 각각 6.62%, 2.89% 상승했다.
서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 전월의 19억 4433만 원보다 2.90% 오른 20억 63만 원이었다. 5월 21억 3608만 원으로 처음 20억 원을 넘어선 뒤 19억 원대로 내려갔다가 넉 달 만에 다시 20억 원대를 기록했다.
9월 분양 단지 가운데 최고가는 경기 성남시 분당구 ‘더샵 분당하이스트’로, 전용 ㎡당 3365만 원, 3.3㎡당 약 1억 1105만 원이었다. 2020년 이후 서울 외 지역에서 분양한 단지 중 가장 높은 가격이다. 부산 수영구 ‘쌍용 더 플래티넘 센텀’은 ㎡당 1553만 원, 경기 광명시 ‘광명 시티프라디움 에듀하임’은 ㎡당 1413만 원을 기록했다.
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 기본형건축비가 올해 세 차례 인상돼 1년 새 7% 넘게 올랐고, 건설공사비지수도 12개월 연속 상승했다고 밝혔다. 국제 원자재 가격의 불확실성도 이어져 신규 아파트 분양가가 당분간 낮아지기 쉽지 않을 것으로 내다봤다.