주택도시보증공사(HUG)는 10월 7일 인천 영종구·경기 오산시·부산 강서구·충남 천안시·경북 경산시를 10월 미분양 관리지역으로 지정했다고 밝혔다. 오산시와 경산시는 새로 지정됐고, 강원 강릉시는 관리지역에서 해제됐다.
미분양 관리지역은 미분양 주택이 1천가구 이상이고 공동주택 재고 대비 미분양 가구 수가 2% 이상인 시군구 가운데 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려 중 하나에 해당하는 곳이다. 지정 지역에서 분양보증을 발급받으려면 사전심사를 받아야 한다. 5개 지역의 미분양 주택은 8월 기준 1만1천235가구로 전국 미분양의 16.2%를 차지했다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계의 2026.08 한 달 매매는 영종구 85건(1년 전 같은 달 77건), 오산시 310건(153건), 경산시 204건(235건)이었다. 매매 거래 건수와 미분양 주택 수는 서로 다른 지표이므로, 해당 지역의 거래 건수만으로 미분양 관리지역 지정 배경을 판단할 수는 없다.
해당 지역에서 분양보증이 필요한 사업은 관리지역 지정에 따른 사전심사 여부와 적용 시점을 확인해야 한다. 미분양 주택 수와 아파트 매매 거래 건수는 기준이 다른 지표인 만큼 각각 구분해 설명할 필요가 있다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
영종구 시세 · 오산시 시세 · 경산시 시세 · 추세 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
