서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래 비중이 올해 19월 처음으로 절반을 넘어섰다. 서울부동산정보광장은 20일 서울 아파트 전월세 거래 17만 2027건 가운데 월세가 8만 7740건, 51.0%를 차지했다고 밝혔다. 19월 누적 기준 월세 비중이 절반을 넘어선 것은 관련 통계가 집계된 2011년 이후 처음이다.
월세 비중은 지난해 같은 기간의 43.7%보다 7.3%포인트 높았다. 지난해 연간 월세 비중은 44.5%로 역대 최고치를 기록했다.
올해 1~9월 서울 아파트 전세 거래는 8만 4287건으로 지난해 같은 기간의 11만 6272건보다 27.5% 감소했다. 월세 거래는 9만 310건에서 8만 7740건으로 2.8% 줄었다. 전세 거래 감소 폭은 월세 거래 감소 폭의 약 10배에 달했다.
월세 거래가 전세보다 많은 자치구는 지난해 1~9월 4곳에서 올해 13곳으로 늘었다. 종로구의 월세 비중이 65.6%로 가장 높았고, 중랑구 64.9%, 구로구 63.1%, 중구 59.6% 순이었다. 강남구 54.0%, 용산구 56.9%, 마포구 54.1%에서도 월세 거래가 전세보다 많았다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 신규 전세 공급 부족과 기존 전세 매물의 월세 전환이 맞물려 월세화가 더 가속화할 수 있다고 말했다.