서울의 전용 84㎡ 아파트 평균 분양가가 2026년 9월 20억63만원으로 집계됐다. 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과로, 전월보다 2.90% 올랐다. 지난 5월 21억3608만원으로 처음 20억원을 넘어섰다가 19억원대로 내려온 뒤 넉 달 만에 20억원대를 회복했다.
지난해 9월의 16억2849만원과 비교하면 22.85% 상승했다. 경기의 84㎡ 평균 분양가는 9억1052만원으로 전년 동월 대비 9.52% 올랐고, 전국 평균은 7억2290만원으로 9.61% 상승했다. 서울 전용 59㎡ 평균 분양가는 15억9343만원으로 전년 동월 대비 31.49% 올랐으며, 전국 평균은 5억3372만원으로 6.72% 상승했다.
전국 민간아파트의 9월 전용면적 기준 평균 분양가는 ㎡당 870만6000원이었다. 전월 대비 0.96%, 전년 동월 대비 11.93% 오른 것으로, 직전 최고치인 7월의 863만7000원을 넘어섰다. 광주는 ㎡당 860만원으로 전월 대비 8.52% 올라 지역 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 전북은 6.62%, 경북은 2.89%, 서울은 2.83% 상승했다.
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 기본형건축비가 올해 세 차례 인상돼 1년 새 7% 넘게 올랐고, 건설공사비지수도 12개월 연속 상승했다고 밝혔다. 공사비 부담이 이어져 신규 아파트 분양가가 낮아지기 쉽지 않을 것이라는 전망도 내놨다.
9월 전국에서 신규 공급된 민간아파트는 22개 단지, 총 1만1554가구였다. 공급 가구 수는 전월 대비 42.8% 늘고 전년 동월 대비 2.3% 줄었다. 수도권 공급은 경기 1937가구와 인천 35가구 등 1972가구였으며, 비수도권에는 9582가구가 공급됐다.