리얼하우스는 10월 8일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석해 지난 9월 전국 민간 아파트 전용면적 기준 평균 분양가가 ㎡당 870만6000원으로 집계됐다고 밝혔다. 두 달 만에 최고치를 다시 썼고, 서울 전용 84㎡ 평균 분양가도 20억원대로 올라섰다.
전국 평균 분양가는 전월 862만3000원보다 0.96%, 전년 동월 777만9000원보다 11.93% 상승했다. 직전 최고치는 지난 7월의 863만7000원이었다. 2024년 7월 ㎡당 750만원을 넘어선 뒤 지난해 11월 800만원을 돌파했고, 올해 2월에는 850만원선을 넘어섰다.
지역별로는 광주가 ㎡당 860만원으로 전월보다 8.52% 올라 상승폭이 가장 컸다. 전북은 6.62%, 경북은 2.89%, 서울은 2.83% 상승했다. 부산(-3.07%), 인천(-2.28%), 경남(-0.76%), 충북(-0.73%)은 하락했다. 전국 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억2290만원, 전용 59㎡는 5억3372만원으로 전월보다 각각 1.16%, 0.33% 올랐다.
서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 전월 19억4433만원보다 2.90% 상승했다. 지난 5월 21억3608만원으로 처음 20억원을 넘은 뒤 19억원대로 내려왔다가 넉 달 만에 다시 20억원대에 진입했다.
김선아 리얼하우스 팀장은 기본형건축비가 올해 세 차례 인상돼 1년 새 7% 넘게 올랐고 건설공사비지수도 12개월 연속 상승해 공사비 부담이 커지고 있다고 말했다. 국제 원자재 가격의 불확실성도 이어지고 있어 신규 아파트 분양가가 당분간 낮아지기 쉽지 않을 것으로 내다봤다.