한국토지주택공사(LH)가 수도권 공공택지 민간주택 사업의 미분양주택 매입확약을 추가 시행한다고 8일 밝혔다. 적용 대상은 2027년 말까지 착공하는 필지에 들어서는 약 1만8000가구다.
이번 조치는 정부의 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’ 후속 대책이다. 대상 토지는 2027년 말까지 토지 사용이 가능한 수도권의 기매각 공동주택용지 등이다.
매입 대상은 민간사업자가 요청한 전용 85㎡ 이하 미분양주택이다. 매입가격은 미분양률과 착공 시기, 단지 규모 등에 따라 공급가격의 85~92%로 정해진다. 이 범위에는 최대 3%포인트의 인센티브가 포함된다.
2027년 상반기까지 착공하는 사업은 2%포인트, 500가구 이상 단지는 1%포인트를 각각 가산한다. LH는 매입확약이 미분양 위험을 낮춰 민간사업자의 착공 결정을 앞당기고, 신용 보강을 통해 자금조달 금리와 본프로젝트파이낸싱(PF) 전환 여건을 개선할 것으로 기대했다.
LH는 내년 상반기 착공에 인센티브를 제공해 민간의 주택 착공을 촉진하고, 주택공급을 신속히 확대하겠다고 밝혔다.