주택도시보증공사(HUG)는 7일 인천 영종구·경기 오산시·부산 강서구·충남 천안시·경북 경산시를 10월 미분양 관리지역으로 지정했다고 밝혔다. 강원 강릉시는 해제됐고, 오산시와 경산시는 새로 지정됐다.
미분양 관리지역은 미분양이 1000가구 이상이고 공동주택 재고 대비 미분양 가구 수가 2% 이상인 시군구 가운데 ‘미분양 증가’, ‘미분양 해소 저조’, ‘미분양 우려’ 중 하나에 해당하면 선정된다. 지정 지역에서 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 분양 보증을 받으려면 사전 심사를 거쳐야 한다.
5개 지역의 미분양 주택은 8월 기준 1만 1235가구로 전국 미분양의 16.2%를 차지했다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 신규 지정된 오산시의 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 3.3㎡당 중위는 1,692만원으로, 1년 전 같은 기간보다 +19.0%였다. 이는 미분양 가구 수와 다른 지표다.
중개 현장에서는 미분양 관리지역 지정 여부와 PF 분양 보증 사전 심사 적용 여부를 확인해야 한다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
영종구 시세 · 오산시 시세 · 경산시 시세 · 추세 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
