한국토지주택공사(LH)는 운영 중인 임대주택 재고가 올해 8월 기준 150만호를 넘어섰다고 12일 밝혔다. LH는 임대주택 입주 가구의 주거비 절감액이 가구당 연간 약 392만원으로 분석됐다고 설명했다.
LH 임대주택 재고는 최근 10년 새 55만5000호 늘었다. 전체 규모는 10년 이상 장기공공임대주택 재고 195만 호의 77% 수준이다. 거주 가구원은 약 266만 명으로, 우리나라 전체 인구 5161만 명의 5.1%에 해당한다.
임대조건은 시중 전세 시세의 45% 수준이다. 이에 따른 주거비 절감액은 가구당 연간 약 392만원, 월 33만원으로 분석됐다. 수도권 가구는 연간 약 486만원, 월 41만원을 절감하는 것으로 나타났으며, 전체 가구 기준 연간 절감액은 약 5조1000억원이다.
입주자의 평균 거주기간은 7.3년으로 전국 일반 임차 가구의 평균 3.6년보다 길다. 입주자 구성은 여성가구 49.4%, 1인가구 42.8%, 수급자가구 38.5%, 고령자가구 34.0% 순이었다. 소득 10분위 중 1~4분위 계층은 전체 입주민의 약 70%를 차지했다.
LH 임대주택의 평균 주거면적은 44㎡로, 국토교통부가 정한 3인가구 기준 최소 주거면적 36㎡보다 넓다. 준공 후 15년 이상 지난 영구·국민임대주택 등을 대상으로 매년 9000호의 리모델링과 160여 개 단지의 시설 개선을 추진하고 있다. 보수공사를 마친 주택 입주민의 해피콜 만족도는 2025년 기준 98점(100점 만점)이었다.
LH는 올해 건설·매입·전세 임대주택 7만5000호 공급을 목표로 하고 있다. 건설임대는 1만1669호를 공급할 계획이며, 4분기에는 10월 과천지식정보타운 S-12 1424호와 12월 구리갈매역세권 A-1 609호 등을 포함해 전국 4721호의 입주자를 모집한다. 이 가운데 수도권 물량은 3612호다.
매입임대는 올해 2만6000호 공급을 목표로 지역별 수시모집을 진행하고, 전세임대는 3만8000호를 목표로 상시 모집한다. LH는 2027년부터 2030년까지 수도권에 건설·매입·전세형 임대주택을 연간 14만호 이상 공급할 계획이라고 밝혔다.
이성훈 LH 사장은 150만 임대주택을 기반으로 여성과 청년 등에게 주거 안전망을 제공하고, 3기 신도시 등 우수 입지에 보편형 임대주택을 도입하겠다고 말했다. ‘5만호 착공 목표’와 관련해서는 다수 물량이 인허가 절차에 들어갔으며 12월까지 목표를 달성하겠다고 밝혔다.