대규모 기업 투자와 국책사업이 이어지는 구미에서 주택시장 회복 흐름도 나타나고 있다. 태영건설은 경북 구미시 도량동 일원에 구미 파크원 데시앙을 오는 11월 선보일 예정이다.
구미시는 2022년 이후 반도체 소재·부품 특화단지와 방산혁신클러스터 등 국책사업을 잇달아 유치했다. 이 기간 기업 1,140여 곳에서 누적 16조원 넘는 투자가 이뤄졌고, 신규 고용은 1만2,346명으로 집계됐다.
올해에도 자화전자, AGC화인테크노, 오뚜기, 월덱스 등 4개 기업이 약 1조원 규모의 추가 투자를 확정했다. 삼성전자와 삼성SDS가 발표한 19조원 규모 투자계획도 더해지면서 구미의 산업 기반이 확대될 것으로 예상된다.
경제지표에도 변화가 나타났다. 올 상반기 구미 수출액은 213억8,000만달러로 전년 동기보다 66.1% 증가했다. 고용률은 64.0%로 올랐고, 취업자 수도 약 1만2,000명 늘어 경북에서 가장 큰 증가폭을 기록했다. 기업 투자와 고용 확대가 지역 소비와 상권에도 긍정적인 영향을 줄 것이라는 기대가 나온다.
주택시장에서는 미분양 물량 감소와 주요 단지의 거래 회복이 관측된다. 구미 미분양 주택은 2024년 말 2,076가구에서 올해 8월 말 613가구로 줄었다. 원평동 ‘구미 아이파크 더샵’과 고아읍 ‘문성레이크자이’ 등 준신축 단지를 중심으로 신고가 거래도 이어지고 있다. 지난해 공급된 ‘두산위브더제니스 구미’의 평균 청약 경쟁률은 25.7대 1이었다.
태영건설이 도량동 일원에 공급하는 구미 파크원 데시앙은 지하 3층지상 40층, 10개 동으로 조성된다. 전용면적 84110㎡, 총 1,355가구 규모이며 모든 가구가 일반분양 물량이다. 타입별로는 84㎡A 614가구, 84㎡B 40가구, 98㎡A 264가구, 98㎡B 200가구, 110㎡ 237가구다.
단지가 들어서는 도량동은 약 55만㎡ 규모의 근린공원 조성사업과 함께 개발되는 구미 최초의 민간공원 특례사업지다. 대규모 공원이 단지와 인접하고 금오산도 가까이에 있다. 태영건설은 주변 자연환경과 연계한 조경 설계를 적용할 계획이다.
문장초와 구미중, 구미고, 구미여고 등이 도보권에 있으며 도산초와 야은초도 주변에 있다. 도량동과 봉곡동 일대 학원가를 이용할 수 있다.
생활 인프라는 도량동과 인근 원호리 상권을 비롯해 봉곡동 생활권과 가깝다. 경부고속도로 북구미IC를 이용하면 대구·김천 등 인접 지역으로 이동할 수 있으며, 구미역을 중심으로 철도 교통망도 갖춰져 있다.
대경선(대구권 광역철도) 구미역을 통해 대구권으로 이동할 수 있다. 대구경북 광역철도 동구미역 신설과 구미~군위 고속도로 등 교통망 사업도 추진 중이다. 반도체와 로봇 등 첨단산업을 중심으로 진행되는 기업 투자와 국책사업 역시 향후 구미 지역 주거 수요에 영향을 미칠 요소로 꼽힌다.
구미 파크원 데시앙 견본주택은 경북 구미시 고아읍 원호리 일원에 오는 11월 개관 예정이다. 이에 앞서 구미중앙로 구미역 인근에서 홍보관을 운영하고 있다.