주택산업연구원이 발표한 10월 아파트 분양전망지수에서 서울이 105.7을 기록해 3개월 만에 기준치인 100을 넘어섰다. 주택사업자를 대상으로 한 조사에서 서울 지수는 전월보다 11.8p 상승했다.
주택산업연구원은 9월17일~9월29일 주택사업자 설문조사를 진행했다. 지수가 100을 넘으면 분양시장을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많다는 뜻이다. 연구원은 전월세난 심화와 수도권 일부 지역의 집값 상승세가 사업자들의 기대심리 개선에 영향을 준 것으로 봤다.
서울아파트 전세가 누적 상승률은 한국부동산원 10월 5일 기준 8.35%였다. 전국주택가격동향조사에서 지난 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 약 6억3663만원으로 집계됐다. 2024년 8월 평균 전세가격은 5억5395만원이었다.
수도권 분양전망은 서울뿐 아니라 인천과 경기에서도 상승했다. 인천은 9.2p 오른 83.3, 경기는 2.9p 오른 86.8이었지만 두 지역 모두 기준치 100에는 미치지 못했다. 비수도권은 미분양과 주택수요 위축으로 대부분 하락했다. 경북은 23.5p 내려 76.5, 강원은 13.3p 내려 66.7, 경남은 11.2p 내려 70.6을 기록했다. 반면 전남은 16.9p 오른 76.9, 세종은 1.0p 오른 93.3으로 나타났다.
분양가격 전망지수는 전월보다 5.5p 오른 114.3이었다. 국토교통부가 9월 15일 분양가상한제 기본형건축비를 4.07% 인상 고시한 데 따른 것으로 풀이됐다. 분양물량 전망지수는 전월과 같은 97.1, 미분양물량 전망지수는 2.7p 오른 108.6이었다.
주택산업연구원 관계자는 오는 22일 예정된 한국은행 기준금리 결정과 세제개편안 국회 심의, 수도권 신규 공공택지 발표, 지방 미분양 추이를 지켜볼 필요가 있다고 밝혔다.