서울 아파트 전셋값이 오르고 전세 매물이 줄어드는 가운데, 기존 생활권을 유지하려는 시니어층의 주거 선택지로 도심형 시니어 레지던스가 거론되고 있다. 서울 용산구 한남동에 들어서는 ‘소요한남 by 파르나스’는 2년 단위 거주 방식과 생활관리 서비스를 결합해 공급될 예정이다.
한국부동산원에 따르면 올해 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억3,663만원으로, 2년 전보다 8,268만원(14.9%) 상승했다. 같은 기간 서초구는 16.5%, 송파구는 24.3% 올라 서울 평균을 웃돌았다.
국토교통부 실거래가 시스템 자료상 올해 8월 서울 아파트 전세거래 7,771건 가운데 갱신계약은 58.1%였다. 2년 전 갱신계약 비중은 29.1%였다. 신규 입주물량과 전세 매물이 제한적인 지역에서는 집주인의 실거주, 기존 세입자의 계약 연장, 재건축·재개발에 따른 이주 수요 등이 전세시장에 영향을 줄 수 있다.
은퇴 이후에는 주거비뿐 아니라 의료·문화시설 접근성, 생활 편의성, 기존에 형성된 생활 기반도 주거 선택에 고려될 수 있다. 이에 따라 주택 관리 부담을 덜고 생활지원 및 건강관리 서비스를 이용하는 형태가 대안으로 소개되고 있다. 계약 기간과 갱신 조건, 서비스 범위와 추가 비용은 실제 계약에서 확인해야 한다.
‘소요한남 by 파르나스’는 서울 용산구 한남대로 일원에 지하 5층~지상 7층, 총 111실 규모로 조성될 예정이며, 시공은 포스코이앤씨가 맡았다. 파르나스호텔의 운영 경험을 바탕으로 24시간 컨시어지와 전담 버틀러, 하우스키핑, 호텔식 다이닝 등을 제공할 계획이다. 차움·차헬스케어와 연계한 건강관리 서비스와 응급 대응 시스템도 마련할 예정이다.
한남동 주변에는 남산과 한강, 순천향대학교 서울병원, 리움미술관 등이 있다. 한남대교를 통해 강남권으로, 남산터널을 이용해 광화문 등 도심권으로 이동할 수 있다. 갤러리는 현재 리노베이션 중이며 올해 연말 재개관할 예정이다.