동작구 빌딩·휘경동 숙박시설 등 수익형 매물 6건 소개
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
실거래로 확인해 보니
GPlace 실거래 집계에서 동대문구의 최근 3개월(2026.09까지) 아파트 매매는 453건, 3.3㎡당 중위값은 4,700만원으로 1년 전 같은 기간보다 +14.4%였다. 동작구는 같은 기간 아파트 매매 420건, 3.3㎡당 중위값 6,360만원으로 +21.5%였다.
집계 대상은 아파트로, 휘경동 숙박시설이나 동작구 상업지역 빌딩 등과는 부동산 용도가 달라 매물 가격과 직접 비교하기 어렵다.
중개 현장에서 볼 점
매물별 용도와 임대·운영 조건, 권리관계를 확인해 안내할 필요가 있다. 아파트 실거래 통계와 상업·숙박시설 매물은 유형이 다르다는 점도 함께 설명해야 한다.
GPlace 실거래 자료
아파트 · 2026년 9월까지 집계
동대문구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 453건, 3.3㎡당 중위 4,700만원 — 1년 전 같은 기간(884건, 4,109만원)보다 +14.4%
- 2026.08 한 달 매매 137건(1년 전 같은 달 217건)
- 전세가율(단지별 중위) 62%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 47위
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 4,744만원(+4.0%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 3,647만원 → 2026.09 4,559만원(+25.0%)
동작구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 420건, 3.3㎡당 중위 6,360만원 — 1년 전 같은 기간(823건, 5,234만원)보다 +21.5%
- 2026.08 한 달 매매 123건(1년 전 같은 달 199건)
- 전세가율(단지별 중위) 51%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 29위
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 6,643만원(+4.6%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 4,772만원 → 2026.09 6,352만원(+33.1%)
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.