전남광주통합특별시 주택시장에서 역세권 신축 아파트의 실거래 가격이 회복하는 가운데, IPARK현대산업개발이 오는 10월 동구 학동 일원에서 2000세대 이상 규모의 브랜드 단지를 분양한다.
국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 지난해 4월 입주한 서구 쌍촌동 ‘상무센트럴자이’ 전용 84㎡는 지난 7월 9억 2400만 원(7층)에 거래됐다. 지난 4월 거래 가격보다 약 3개월 만에 5000만 원 이상 오른 금액이다. 지역 부동산 시장에서는 반도체 클러스터 계획과 맞물려 주요 역세권 신축 단지의 저가 급매물이 소진되며 가격 반등 조짐이 나타난다는 분석이 나온다.
이런 가운데 IPARK현대산업개발은 동구 학동4구역 주택재개발정비사업으로 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 공급한다. 단지는 총 2299세대로 지하 3층지상 최고 29층, 19개 동 규모다. 조합원·임대 물량을 제외한 전용면적 59135㎡ 1387세대가 일반분양된다.
단지에서 현재 운행 중인 전남광주 도시철도 1호선 남광주역까지 걸어서 갈 수 있다. 남광주역은 2027년 전남광주 도시철도 2호선 개통 이후 환승역으로 바뀌어 더블 역세권을 형성하게 된다. 남문로와 천변우로가 단지와 연결되고, 대남대로·필문대로·제2순환도로 용산IC를 통해 호남고속도로 등 주요 간선도로로 진입할 수 있다.
인근에는 상급 종합병원인 전남대학교병원과 조선대학교병원이 운영 중이다. 남광주시장, 이마트 봉선점, 롯데백화점 광주점과 동구청, 광주지방법원, 광주지방검찰청 등도 생활권에 있다. 광주천과 무등산국립공원이 단지 배후에 자리하며, 국립아시아문화전당(ACC)은 도시철도 1호선으로 한 정거장 거리에 있다.
방림초등학교가 도보권에 있으며, 반경 1.5㎞ 안팎에 학강초·광주남초·봉선중·조대부중·고·조대여중·고·동아여중·고·설월여고 등이 있다. 남구 봉선동 학원가와 전남대 학동캠퍼스, 조선대학교 등 대학가도 가깝다.
견본주택은 전남광주통합특별시 서구 농성동 일원에 오는 10월 중 마련될 예정이다. 입주 예정 시기는 2029년 5월이다.