서울시는 15일 전국 최초로 ‘모아주택 초기사업비 융자 지원’ 대상지 7곳을 선정하고 총 80억원을 지원한다고 밝혔다. 대상은 가로주택정비사업 4곳과 소규모재건축사업 3곳이다.
이번 사업은 지난해 발표한 ‘모아주택·모아타운 활성화방안’의 후속 조치다. 서울시는 주택진흥기금으로 조합 설립 직후 필요한 설계비와 용역비 등을 지원해 자금 부족에 따른 사업 지연을 막겠다고 설명했다.
지원액은 구역당 최대 20억원으로, 총사업비의 5% 이내다. 금리는 연 2.2%, 융자기간은 3년이며 원리금은 만기에 일시 상환한다. 사업시행계획인가를 받지 못한 경우 서울시 승인을 거쳐 1년 단위로 연장할 수 있고, 최초 대출일부터 최대 7년까지 가능하다.
담보에는 주택도시보증공사(HUG) 대출보증서를 활용한다. 선정된 조합은 보증서 발급 등 필요한 절차를 마친 뒤 SH에 대출을 신청하며, 대출은 10월부터 순차적으로 실행될 예정이다.
명노준 서울시 주택실장은 사업 초기 자금 확보가 정비사업 속도를 좌우하는 첫 관문이라며, 조합의 자금 부담을 덜고 착공까지 이어지도록 지원을 강화하겠다고 밝혔다. 서울시는 2031년까지 모아주택 4만호 착공을 추진한다.