서울 중구 중림동 충정로역자이르네 단지 내 상업시설 충정로 GL 스퀘어가 이달 분양에 나선다. 단지는 지하 7층지상 최고 25층, 3개 동, 299가구 규모로 조성되며 상업시설은 지하 2층지상 2층, 143실로 계획됐다.
상업시설은 지하철 2·5호선 충정로역과 지하층으로 직접 연결돼 이용객이 지상으로 나가지 않고 진입할 수 있다. 충정로역의 하루 평균 이용객은 3만 명이다. 입주민과 인근 직장인 외에도 서울 중심업무지구와 마포·중구 주거지역의 수요를 겨냥했다.
사업 측은 반경 1㎞ 내 직장인구를 약 18만5000명, 주거 배후를 약 3만 가구, 평일 평균 유동 인구를 약 54만 명으로 제시했다. 직장인의 업무·외식 수요와 지역 주민의 생활·여가 수요를 고려해 상업시설을 운영한다는 계획이다.
시행사는 핵심 호실을 직접 운영해 전용면적 기준 약 30%를 직영 공간으로 구성할 예정이다. 우량 임차인 중심으로 점포를 구성하고, 점포 간 소비가 이어지도록 동선을 설계한다는 방침이다. 지하 2층에는 테이크아웃·생활편의 업종, 지하 1층에는 문화·체험·체류형 공간을 계획했다. 지상 1층은 식음료·카페·베이커리, 지상 2층은 외식·의료·뷰티·키즈 업종을 배치할 예정이다.
상업시설 디자인은 스타필드 수원, 앨리웨이 광교, 신세계 센텀시티몰 등의 작업에 참여한 씨와이파트너스(CYP)와 협업한다. 충정로 GL 스퀘어 인근에서는 북아현3구역(5310가구), 북아현2구역(2320가구), 아현1구역(3476가구) 재개발이 예정돼 있다. 직선거리 약 350m 떨어진 서울역 북부역세권에는 업무·숙박·컨벤션·문화 기능을 갖춘 복합공간이 조성될 예정이다.