추석 연휴 이후 가을 분양 성수기에 접어든 가운데 수도권에서 이달 2만1117가구가 공급될 예정이다. 분양가 상승세와 수도권 규제 강화 가능성이 거론되면서 청약시장 관심도 커지고 있다.
부동산정보업체 부동산인포는 7일 수도권 공급 예정 물량 가운데 일반분양이 1만8165가구라고 집계했다. 지역별로는 경기 1만1514가구(일반분양 1만229가구), 인천 8125가구, 서울 1478가구가 예정됐다. 경기 공급 물량이 가장 많다.
수도권 10월 분양 예정 2만1117가구…경기 물량 최다
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
실거래로 확인해 보니
GPlace 실거래 집계에서 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매는 경기 33,854건, 인천 6,268건, 서울 11,633건이다. 같은 기간 3.3㎡당 중위는 경기 2,172만원, 인천 1,735만원, 서울 4,421만원으로 집계됐다. 분양 예정 가구 수와 기존 아파트 실거래는 기준이 달라 직접 비교하기 어렵다.
중개 현장에서 볼 점
공급 예정 물량과 일반분양 물량을 구분해 안내하고, 사업장별 모집공고와 청약 일정을 확인할 필요가 있다. 규제 강화 가능성은 확정된 적용 내용과 구별해 설명해야 한다.
GPlace 실거래 자료
아파트 · 2026년 9월까지 집계
서울
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 11,633건, 3.3㎡당 중위 4,421만원 — 1년 전 같은 기간(17,088건, 4,568만원)보다 −3.2%
- 2026.08 한 달 매매 3,541건(1년 전 같은 달 4,277건)
- 전세가율(단지별 중위) 58%
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 4,473만원(+1.1%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 4,256만원 → 2026.09 4,425만원(+4.0%)
인천
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 6,268건, 3.3㎡당 중위 1,735만원 — 1년 전 같은 기간(5,753건, 1,556만원)보다 +11.5%
- 2026.08 한 달 매매 2,085건(1년 전 같은 달 1,844건)
- 전세가율(단지별 중위) 74%
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 1,763만원(+1.6%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 1,546만원 → 2026.09 1,735만원(+12.3%)
경기
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 33,854건, 3.3㎡당 중위 2,172만원 — 1년 전 같은 기간(30,849건, 2,268만원)보다 −4.2%
- 2026.08 한 달 매매 10,978건(1년 전 같은 달 8,727건)
- 전세가율(단지별 중위) 71%
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 2,192만원(+1.0%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 2,055만원 → 2026.09 2,170만원(+5.6%)
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.