성남시가 분당신도시에서 5개 구역, 총 1만3429가구를 재건축을 위한 2차 특별정비구역 지정 대상에 선정했다. 지난해 1차에 이어 분당중앙공원 주변 대단지가 포함됐으며, 선정 소식에 해당 단지의 호가도 오르고 있다.
성남시는 지난 29일 분당 노후계획도시정비사업 특별정비구역 2차 선정 결과를 발표했다. 선정된 곳은 이매촌1(1734가구), 시범단지1(4200가구), 파크타운(3025가구), 푸른마을(2598가구), 한솔마을2(1872가구)다.
사전 제안서를 낸 50개 구역이 모두 본안을 제출해 신청 물량은 6만6037가구에 달했다. 지난해 1차 때 신청한 5만9000여 가구보다 많으며, 선정 물량 기준 경쟁률은 약 5.5대1이다. 올해 계획 물량은 1만2000가구였으나 최종 선정 과정에서 1429가구가 추가됐다.
이번 선정 구역은 분당중앙공원 주변에 집중됐다. 지난해 선정된 양지마을과 시범단지 우성·현대, 샛별마을에 이어 시범단지1·파크타운·푸른마을이 포함됐다. 기반시설과 도시 기능도 함께 개선하는 노후계획도시 정비사업이 본격화하면 공원 주변에 대규모 신축 주거벨트가 형성될 것으로 예상된다.
주택 호가도 상승했다. **시범한양 전용 84㎡**는 8월 21억7000만원에 거래됐고 현재 같은 면적 매물은 23억~24억원에 나왔다. **파크타운 전용 84㎡**는 9월 21억8000만원에 거래된 뒤 호가가 23억원 선까지 올랐다. 5개 구역 주요 단지에서도 최근 실거래가보다 1억원 이상 높은 매물이 나오고 있다.
KB국민은행의 박원갑 수석부동산전문위원은 2차 선정으로 시장의 관심이 다시 분당으로 돌아올 가능성이 있다고 말했다.
성남시는 내년 3차 물량으로 1만가구를 추가 지정할 계획이다. 이번에 선정되지 않은 분당 아파트 단지도 재신청할 수 있다.