올해 청약시장에서 일반공급 물량은 늘었지만 1순위 접수는 줄어 평균 경쟁률이 지난해의 절반 수준으로 낮아졌다. 서울과 3기 신도시 등 수도권 주요 택지에는 청약 수요가 몰린 반면, 지방은 일부 단지를 제외하고 미달이 발생해 지역·단지별 차이가 뚜렷했다.
직방이 1월 1일부터 9월 18일까지 입주자모집공고를 낸 단지를 분석한 결과, 전국 1순위 평균 경쟁률은 5.6대 1로 집계됐다. 지난해 같은 기간에는 10.2대 1이었다. 일반공급은 8만5321가구로 지난해 6만3668가구보다 34.0% 늘었지만, 1순위 접수는 47만5009건으로 지난해 64만6891건보다 26.6% 줄었다.
공급 유형별로는 공공분양의 경쟁률이 민간분양보다 높았다. 공공분양은 20개 단지에서 6735가구를 공급했고, 1순위 접수는 12만7842건이었다. 평균 경쟁률은 19대 1로 지난해 38.1대 1보다 낮아졌지만, 민간분양의 4.4대 1보다 높았다. 민간분양은 191개 단지에서 7만8586가구를 공급하고 34만7167건을 접수했으며, 평균 경쟁률은 지난해 7.4대 1에서 4.4대 1로 낮아졌다.
지역별로는 서울의 1순위 평균 경쟁률이 63.1대 1로 가장 높았다. 지난해 같은 기간의 132.9대 1보다는 낮아졌지만, 청약을 받은 22개 단지 모두 1순위 접수가 일반공급 가구 수를 웃돌았다. 서울의 일반공급 물량은 전국의 2.8%였고, 접수는 15만1473건으로 전국 청약 접수의 31.9%를 차지했다. 서초구 아크로서초는 일반공급 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 1099.1대 1을 기록했다.
경기도는 일반공급 3만405가구를 공급해 지난해 2만6474가구보다 14.8% 늘었지만, 1순위 접수는 30만750건에서 15만9856건으로 46.8% 감소했다. 평균 경쟁률은 지난해 11.4대 1에서 5.3대 1로 낮아졌다. 전국 공공분양 물량의 84%가 공급된 경기도에서는 공공분양 평균 경쟁률이 21.1대 1, 민간분양은 1.6대 1이었으며 경쟁률 상위 10개 단지 중 8개가 공공분양이었다. 인천은 일반공급 6224가구, 1순위 접수 3만9650건을 기록했고 평균 경쟁률은 지난해 3.2대 1에서 6.4대 1로 높아졌다.
지방에서는 대구 수성구 범어역파크드림디아르가 101.5대 1을 기록해 세 자릿수 경쟁률을 보인 유일한 단지였다. 시도별 평균 경쟁률은 세종 17.7대 1, 경남 5.3대 1, 전북 5.2대 1 순이었다. 반면 제주 0.2대 1, 강원 0.5대 1, 부산 0.6대 1, 울산 0.8대 1로 1대 1을 밑돈 지역도 있었다.
직방 관계자는 같은 지역과 공급 유형 안에서도 입지, 단지 규모, 주변 공급 상황 등에 따라 청약 결과가 달랐다고 설명했다. 가을 분양 공급이 이어질 것으로 예상하면서도, 수요가 입지와 분양가 경쟁력, 주변 공급 여건에 따라 선별적으로 움직일 것으로 내다봤다.