부동산 시장에서 직주근접이 젊은 세대의 주거 선택 기준으로 부각되면서 서울 여의도·G밸리와 인천 계양, 경기 평택 등 업무지구 인근에서 신규 단지 공급이 이어진다. 국토교통부와 한국부동산원 집계에서 올해 1·4분기 전국 아파트 매입자 중 2030세대 비중은 33.4%로, 지난 2019년(28.6%)보다 4.8%p 상승했다. 청약 당첨자 가운데서도 올해 1분기 30대 이하가 58.0%(8266명)를 차지했다.
한국갤럽조사연구소의 ‘2026 부동산 트렌드’ 조사에서는 향후 주택 선택 때 직장과의 거리를 고려하겠다는 응답이 20대 58%, 30대 47%로 나타났다. 업무지구와 산업단지 인근에서 출퇴근 편의성을 고려한 주거 수요가 이어지는 가운데, 해당 지역에서 분양한 단지들의 청약 결과도 주목받았다.
한국부동산원 청약홈에서 확인된 더샵 신길센트럴시티는 지난 4월 서울 영등포구에서 분양해 1순위 평균 31.8대 1의 경쟁률로 마감됐다. 5월 인천 연수구에서 공급된 더샵 송도그란테르 G5-6블록은 송도국제업무지구의 바이오·IT 기업 밀집 지역과 가까운 곳에 들어서며 평균 50대 1의 경쟁률을 기록했다. 오피스텔 시장에서도 송파권과 동탄테크노밸리 인근 단지들이 공급됐다.
BYC는 10월 중 서울 영등포구 옛 BYC 본사 부지에 ‘GD메트로타워’를 선보인다. 오피스텔 전용 24~53㎡, 총 770실 규모로 계획됐으며, G밸리 인근에 있고 지하철 2호선 구로디지털단지역 출입구와 직접 연결된다.
반도건설은 인천 계양구에서 계양신도시 카이브 유보라를 10월 분양할 예정이다. 전용 8493㎡, 총 1110가구 규모다. 계양AX파크 조성도 예정돼 있다. 한화 건설부문은 경기 평택시 세교동 일원에서 한화포레나 지제역을 공급한다. 전용 84116㎡, 총 1098가구로, 삼성전자 평택캠퍼스와 고덕국제신도시, 브레인시티 등 산업거점 인근에 들어선다.