서울 강남구 일원동 한솔아파트와 용산구 이촌동 반도아파트의 재건축 정비계획이 서울시 심의를 통과했다. 두 단지는 재건축을 통해 기존보다 모두 474가구 늘어난다. 강서구 염창동 노후 아파트 3개 단지도 심의를 통과해 세 곳의 계획 가구 수는 총 2222가구로 늘어난다.
서울시는 28일 열린 제11차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 한솔아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정 가결했다고 29일 밝혔다. 반도아파트 재건축 정비계획과 서빙고아파트지구 지구단위계획 변경안은 조건부 가결됐다.
1994년 준공된 한솔아파트는 현재 570가구에서 최고 25층, 960가구 규모로 재건축된다. 이 가운데 79가구는 공공임대주택이다.
정비계획에는 용도지역을 제2종 7층 이하 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 상향하고, 법적 상한용적률 249.99%를 적용하는 내용이 담겼다.
대모산 자락 입지를 고려해 주요 조망점에서 산을 볼 수 있도록 폭 20m 이상 통경구간을 두고, 해당 구간의 건축물 높이는 70m 이하로 관리한다. 광평로변에는 폭 5m의 전면공지를 확보해 녹지와 보행로가 이어지는 가로숲길을 조성한다.
1977년 준공된 반도아파트는 올해로 50년차를 맞았다. 기존 192가구에서 공공주택 55가구를 포함한 276가구로 늘어나며, 최고 층수는 58층이다. 이촌역과 서빙고역 사이에 있고 남측으로 한강과 한우리공원에 접한 입지 특성이 정비계획에 반영됐다.
강서구 염창동의 염창우성1·2차와 삼천리아파트 재건축 정비계획은 수정 가결됐다. 세 단지는 기존 602가구에서 공공임대주택 224가구를 포함한 986가구, 최고 39층 규모로 조성된다.
서울시는 준공업지역 용적률 기준을 250%에서 400%로 완화하고 사업성 보정계수를 적용했다. 단지 사이 도로를 넓혀 인근 염경초등학교 통학로와 마을버스 통행 여건도 개선할 계획이다.